Entkernt & vorbereitet – DHH bereit für Ihren Ausbau

Diese Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von Oberkochen bietet die passende Grundlage für alle, die wissen, was sie tun. Das Haus wurde ca. 1950 erbaut und etwa 1968 aufgestockt. Es wurde bereits vollständig entkernt – die wichtigsten vorbereitenden Arbeiten für eine Sanierung sind gemacht. Der jetzige Zustand erfordert kein Zurückreißen mehr, sondern gezielte Planung und Umsetzung. Auf ca. 125m² Wohnfläche verteilen sich sechs potenzielle Zimmer, deren Aufteilung noch komplett frei wählbar ist. Das Dach ist bereits ausgebaut und gedämmt, die Fenster wurden gegen moderne, zweifach verglaste Kunststofffenster ausgetauscht. Die Öl-Zentralheizung stammt aus ca. 2017, wurde jedoch noch nicht final angeschlossen – die Verrohrung ist begonnen, muss aber fertiggestellt werden. Die elektrische Hauptverteilung ist bereits erneuert, die Leitungen selbst sind im Haus noch zu verlegen – ein klarer Vorteil für alle, die ihre Technik individuell und zukunftssicher planen möchten. Das etwa 280m² große Grundstück bietet einen gepflegten Rahmen für das Haus und hält mit zwei kleinen Teichen – einer vor dem Haus, ein weiterer seitlich – charmante Akzente bereit. Eine Garage ist vorhanden, auf deren Dach sich eine großzügige Terrasse mit schöner Aussicht befindet – ideal als Rückzugsort oder zusätzlicher Außenbereich. Nur wenige Schritte entfernt steht ein Schuppen, der sich gut als Werkstatt oder Lagerfläche nutzen lässt. Er befindet sich direkt vor dem Hauseingang und ergänzt die Immobilie um wertvollen Stauraum. Die Immobilie richtet sich an handwerklich versierte Käufer, die ein solides Fundament schätzen und ein Projekt suchen, das mit Eigenleistung zum Ziel geführt werden kann.