Feine Kapitalanlage in gefragter Bramfelder Lage

Diese gepflegte vermietete Eigentumswohnung befindet sich in begehrter Lage von Hamburg-Bramfeld an der Grenze zu Wellingsbüttel und überzeugt durch ihren modernen Wohnkomfort sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Die Erdgeschosswohnung verfügt über ca. 67 m² Wohnfläche sowie zusätzlich über ein wohnlich ausgebautes und gut belichtetes Zimmer im Gartengeschoss, welches über eine schöne Treppe zu erreichen ist, sodass sich insgesamt eine Wohn-/Nutzfläche von ca. 83 m² ergibt.

Besonders hervorzuheben sind der äußerst gepflegte Gesamtzustand, der hochwertige Designbodenbelag, glatt verputzte Wände sowie das hell geflieste Badezimmer. Die vorhandene Küche wird in den kommenden Monaten durch eine neue Einbauküche ersetzt und bietet damit zusätzliches Entwicklungspotenzial. Eine schöne ca. 12m² große Terrasse mit Blick in den ruhigen Garten rundet dieses attraktive Angebot ab und sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre.

Die Wohnung ist zuverlässig an ein Ehepaar vermietet und erzielt derzeit eine monatliche Nettokaltmiete von 1.086,54 €. Hinzu kommen weitere € 65,- monatliche Mieteinnahmen für den zur Wohnung gehörenden Tiefgaragenstellplatz. Betriebs- und Heizkosten mtl. € 325.