Ihr modernes Zuhause in bester Stadtpark-Lage

450.000 €
  • 2 Zimmer
  • 1 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~68 m² Wohnfläche
  • ~10 m² Terrassenfläche

Beschreibung

Wir freuen uns, Ihnen diese attraktive Erdgeschosswohnung in unmittelbarer Nähe zum Stadtpark vorstellen zu dürfen. Sie verkörpert modernes Wohnen und bietet Komfort und Privatsphäre. Die Wohnung bietet eine lichtdurchflutete Atmosphäre, die durch die großzügigen, bodentiefen Fenster geschaffen wird. Diese gewähren den direkten Zugang zu Ihrer privaten, sonnigen Süd-Terrasse. Die gesamte Wohnung ist mit einem hochwertigen Echtholz-Fußboden ausgestattet. Der großzügige Wohnbereich bildet das Zentrum der Wohnung und integriert harmonisch eine offene Küche. Eine kleine Trennwand zwischen Koch- und Wohnbereich sorgt für eine dezente Gliederung und rahmt den Essbereich ein, ohne das offene Raumgefühl zu stören. Das geräumige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz, um mühelos ein großes Bett und Ihre Staumöbel zu platzieren. Zusätzlichen Wohnkomfort bieten die praktischen Außenjalousien, die jederzeit für optimalen Sonnen- und Sichtschutz sorgen. Das stilvolle Badezimmer ist als kleine Wellness-Oase konzipiert und mit einer Badewanne sowie einer separaten, modernen Dusche ausgestattet. Neben einem Abstellraum in der Wohnung steht Ihnen zudem ein Kellerraum zur Verfügung. Ein Tiefgaragenstellplatz kann bei Bedarf separat erworben werden und rundet dieses Angebot ab. Diese Wohnung ist das ideale Zuhause für alle, die Wert auf Qualität, eine moderne Ausstattung, eine perfekte Raumaufteilung und eine grüne, zentrale Lage legen. Lassen Sie sich von diesem besonderen Angebot begeistern! Wir haben Sie bestimmt neugierig gemacht. Rufen Sie uns noch heute an, um einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Ausstattung
KellerEinbaukücheTerrasseAufzug
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Hamburg Barmbek

Ihr:e Expert:in: Razwan Ashraf

Engel & Völkers ID: W-047XEK

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zustand

    Sehr gut

  • Zimmer

    2

  • Schlafzimmer

    1

  • Badezimmer

    1

  • Etagen-Anzahl

    5

  • Wohnfläche

    ~68 m²

  • Terrassenfläche

    ~10 m²

  • Nutzfläche

    ~10 m²

  • Bodenbelag

    Parkett, Fliesen

  • Baubeschränkungen

    Keine

Energieausweis
  • Baujahr

    2015

  • Energieeffizienzklasse

    A+

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergieverbrauch

    23.3 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Fußbodenheizung

  • Energieträger

    Zentralheizung, Fernwärme

Ort: Winterhude, Hamburg

Winterhude ist ein Stadtteil im Norden von Hamburg und grenzt an die Stadtteile Uhlenhorst, Barmbek-Nord, Eppendorf und Harvestehude an. Das Gebäude befindet sich in einem ruhigen Neubauquartier und liegt ca. 350 Meter östlich vom Stadtpark entfernt. Winterhude ist bekannt für seine grünen Wohngebiete, seine Seen und Kanäle sowie für eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. Die Architektur in Winterhude ist vielfältig. Es gibt sowohl historische Altbauten als auch moderne Neubauten. Viele Straßen sind von Bäumen gesäumt, was dem Stadtteil eine angenehme Atmosphäre verleiht. Der Winterhuder Marktplatz ist ein zentraler Treffpunkt mit Geschäften, Cafés und Restaurants. Auch Spaziergänge entlang der Alster oder der Kanäle können sehr reizvoll sein. Winterhude ist gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Es gibt mehrere U-Bahn- und Buslinien, die den Stadtteil mit dem Rest von Hamburg verbinden. Auch Fahrradwege sind gut ausgebaut, so dass man Winterhude auch mit dem Fahrrad gut erkunden kann.

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