Paris 16. Auteuil / Leopold II – Familien- und Empfangswohnung 215 m2 mit privatem Garten 245 m2, 4/5 Schlafzimmer, dreifacher Empfangsbereich

Au cœur du sehr begehrten Viertels Auteuil präsentiert Ihnen Engel & Völkers eine außergewöhnliche Familien- und Empfangswohnung im Gartengeschoss in einem eleganten, gesicherten Wohnhaus gehobenen Standards aus dem Jahr 1910. Mit großzügiger Fläche besticht diese Wohnung durch bemerkenswerte Raumvolumen, eine Dreifachausrichtung sowie einen herrlichen privaten Garten von 245 m2, der von jedem Zimmer aus einsehbar ist – eine in Paris besonders seltene Besonderheit. Der Eingangsbereich führt zu einem beeindruckenden Empfangsbereich von 70 m2, ideal zum Bewirten, ebenerdig zu zwei privaten Gärten von 201 m2 und 44 m2. Eine große, halboffene Wohnküche sowie ein außergewöhnliches Büro mit Glasdach ergänzen den Wohnbereich harmonisch. Die Wohnung umfasst vier Schlafzimmer: eine Elternsuite mit Bad, Ankleide und WC, zwei Schlafzimmer mit gemeinsamem Bad und WC sowie ein viertes Schlafzimmer mit eigener Dusche. Ein Gäste-WC, eine Ankleide sowie eine große Waschküche mit direktem Zugang zu einem Weinkeller im Untergeschoss runden diese Immobilie ab. Ein großer Keller sowie ein unabhängiges Studio von 19 m2 im sechsten Stock, erreichbar über das Diensttreppenhaus, ergänzen diese auf dem Markt seltene Wohnung. DPE: D/211 Treibhausgasemissionen: D/46 Schätzung der jährlichen Energiekosten der Wohnung: zwischen 3.660 und 5.000 Euro pro Jahr Wohnungseigentümergemeinschaft mit 26 Losen Durchschnittliche jährliche Kosten des Loses: 8400 Euro Kein laufendes Verfahren Transaktionshonorare zu Lasten des Verkäufers. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr W-04A2L8