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Ein Juwel aus Luxus und Design im historischen Zentrum von La Spezia: exklusive, frisch renovierte Residenz mit privater Terrasse

970.000 €
  • 8 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~209 m² Gesamtfläche
  • ~180 m² Wohnfläche
  • ~12 m² Terrassenfläche

Beschreibung

Elegante Luxuswohnung im historischen Zentrum mit privater Terrasse und Designer-Möbeln

Im Herzen der Altstadt, in einem eleganten herrschaftlichen Palais, bieten wir eine prestigeträchtige Residenz mit ca. 200 m² im vierten und obersten Stockwerk an. Sie zeichnet sich durch eine seltene Kombination aus zeitgenössischem Design, Komfort und historischem Charme aus.

Die vollständig renovierte Wohnung wurde mit hochwertigen Materialien realisiert und als echte schlüsselfertige Immobilie konzipiert. Sie ist bezugsfertig, ohne dass weitere Arbeiten erforderlich sind – ideal für alle, die eine exklusive, moderne und stilvolle Residenz suchen.

Die Immobilie erstreckt sich über zwei Ebenen. Die Hauptebene umfasst einen eleganten Doppelsalon mit angeschlossener offener Designküche nach Maß. Außerdem befinden sich hier ein Doppelzimmer mit großem, fensterlosem Ankleidezimmer, ein Bad mit Balkon, ein praktischer Hauswirtschaftsraum und ein Abstellraum.

Im Obergeschoss befindet sich ein lichtdurchfluteter Open-Space-Bereich mit Zugang zur wunderschönen privaten Terrasse mit ausgestatteter Außenküche – ein seltener und wertvoller Ort im Herzen der Stadt, ideal zum Entspannen und für gesellige Stunden im Freien. Auf dieser Ebene liegen außerdem ein zweites Doppelzimmer mit Ankleidezimmer sowie ein weiteres Bad mit Dusche und Badewanne.

Die Residenz wird vollständig möbliert mit hochwertigen Designermöbeln nach Maß verkauft. Sie verfügt über modernste technische Ausstattung und Gebäudeautomation, eine Alarmanlage, Dolby Surround, Fußbodenheizung, Klimaanlage im gesamten Wohnbereich, neue Fenster und hochwertige Ausführungen.

Eine einzigartige Immobilie für alle, die den Charme der Altstadt mit höchstem zeitgenössischem Komfort verbinden möchten: ein elegantes, neuwertiges und bezugsfertiges Zuhause – perfekt als Hauptwohnsitz oder stilvolles Ferienhaus.

Ausstattung
KlimaanlageBalkonEinbaukücheSicherheitssystemTerrasseAufzugEingebauter KleiderschrankUnverbaute AussichtVastu-konform
engel & völkers shop image

Engel & Völkers La Spezia - Lerici

Engel & Völkers ID: W-048L1H

Objektdetails
  • Objektart

    Penthouse Wohnung

  • Zimmer

    8

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    2

  • Etage

    4

  • Etagen-Anzahl

    5

  • Gesamtfläche

    ~209 m²

  • Wohnfläche

    ~180 m²

  • Terrassenfläche

    ~12 m²

  • Bodenbelag

    Epoxidharzboden, Parkett

Energieausweis
  • Energieausweis vorhanden

    Nein

    Ort: Centro Storico, La Spezia

    Im Herzen von La Spezia gelegen, profitiert die Immobilie von einer privilegierten Lage – ideal für alle, die den Charme einer authentischen, geschichts- und kulturreichen Stadt mit umfassendem Serviceangebot erleben möchten, während das Meer und einige der berühmtesten Reiseziele Liguriens nur wenige Schritte entfernt sind.

    La Spezia zählt zu den interessantesten Orten der ligurischen Levante: Die Stadt liegt am bezaubernden Golf der Poeten und verdankt ihren Namen der außergewöhnlichen Schönheit der Landschaften, die im Laufe der Jahrhunderte Schriftsteller und Künstler wie Shelley, Byron und Montale inspiriert haben. Sie verbindet den Charme eines bedeutenden Kulturzentrums mit der entspannten Atmosphäre eines typischen Badeortes.

    Die Altstadt mit ihren eleganten Fußgängerstraßen, historischen Palästen, Museen, Kunstgalerien und gehobenen Restaurants bietet das ganze Jahr über eine hohe Lebensqualität. Das Technische Marinemuseum, das Castello San Giorgio und der nahegelegene Museumsverbund zeugen vom reichen historischen und kulturellen Erbe der Stadt.

    Dank ihrer strategischen Lage ist La Spezia auch für den internationalen Tourismus besonders attraktiv: Der Hafen ist der ideale Ausgangspunkt, um den Golf der Poeten, Porto Venere sowie die Inseln Palmaria, Tino und Tinetto zu erkunden, während die berühmten Cinque Terre, UNESCO-Welterbe, in wenigen Minuten erreichbar sind.

    Dank der Bahn- und Autobahnverbindungen gelangt man von La Spezia zudem schnell zu einigen der renommiertesten Orte an der ligurischen und toskanischen Küste – von Lerici bis Forte dei Marmi – sowie zu den Kunststädten Pisa, Lucca und Florenz.

    Hier zu leben bedeutet, sich für eine Lage zu entscheiden, die ein perfektes Gleichgewicht zwischen Kultur, Meer, Natur und täglichem Komfort bietet: ein authentischer Ort, der bei all jenen, die einen exklusiven Wohnsitz im Herzen Liguriens suchen, zunehmend geschätzt wird.

    Grundriss

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