Villa nahe Monaco – Schöner Meerblick

Diese elegante Villa bietet einen Panoramablick auf das Meer und Cap Ferrat, in einer begehrten Wohngegend unmittelbar an der Grenze zu Monaco. Die Immobilie verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 140 m² und über Gärten von etwa 1.560 m². Dank Südausrichtung ist die Villa den ganzen Tag von natürlichem Licht durchflutet und erstreckt sich über zwei Hauptetagen, die sich großzügig zu mehreren Terrassen und Außenbereichen öffnen. Die obere Etage umfasst ein helles Wohnzimmer mit Kamin, das auf eine große, teilweise überdachte Terrasse mit wunderschönem Meerblick führt. Eine separate, voll ausgestattete Küche öffnet sich zu einer zweiten, charmanten, geschützten Terrasse, ideal für Mahlzeiten im Freien. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem ein großzügiges Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Auf der Gartenebene, mit direktem Zugang zum Swimmingpool, befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC sowie reichlich Stauraum und bieten Komfort und Privatsphäre. Die Außenbereiche sind besonders attraktiv, mit mehreren Terrassen, Gärten und einem Swimmingpool, der von einer Steinterrasse umgeben ist – ein ideales Ambiente zum Entspannen und für Empfänge. Ein unabhängiges Studio, eine Sauna und ein Stellplatz vervollständigen diese charmante Immobilie. Sowohl als Hauptwohnsitz mit guter Anbindung an Monaco, seinen Hafen, internationale Schulen und das Geschäftsviertel als auch als luxuriöser Zweitwohnsitz bestens geeignet, stellt diese Immobilie eine seltene Gelegenheit in einer der begehrtesten Lagen der Côte d’Azur dar. DPE: 282 (F) - GES: 78 (F) Geschätzte jährliche Energiekosten der Immobilie: 1.000 € - 1.420 € Wohnung mit übermäßigem Energieverbrauch: F oder G Transaktionsgebühren inkl. MwSt. vom Verkäufer zu zahlen. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr