Engel & VölkersEngel & Völkers
Covered patio with gray sectional, chairs, and fire pit. Snow on the ground and roof of the house in the background.

Freistehendes Einfamilienhaus in bevorzugter Ausrichtung mit liebevollen Details

399.000 €
  • 5 Zimmer
  • 4 Schlafzimmer
  • ~266 m² Gesamtfläche
  • ~161 m² Wohnfläche
  • ~394 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Dieses charmante freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1956 präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und bietet viele Vorzüge für ein komfortables Wohnen. Der sonnige Garten mit Terrasse in bevorzugter Ausrichtung lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Zwei Balkone runden das Raumkonzept ab: Der eine ist ideal für entspannte Momente bei einer Tasse Kaffee in der Morgensonne, der andere bietet eine optimale Ausrichtung zur Abendsonne und ist von einem mögl. Kinderzimmer begehbar. Die ruhige Wohnstraße trägt zur angenehmen Wohnatmosphäre bei. Das Haus bietet mit ca. 161 m² Wohnfläche und zusätzlich ca. 76 m² wohnlich ausgebauter Nutzfläche im Keller ausreichend Platz. Zwei Garagen und Stellplätze bieten viel Platz für Fahrzeuge. DerAusbau desDachgeschosses ist zu klären, wodurch das Wohnangebot noch erweitert werden könnte. Insgesamt präsentiert sich dieses Einfamilienhaus als ideales Zuhause für Familien, die Wert auf Komfort, Platz und eine ruhige Lage legen. Bilder im Exposé können zu Veranschaulichungszwecken mit KI optimiert bzw. adaptiert worden sein.
Ausstattung
BalkonKellerGarageGartenVerandaTerrasseGästetoilette
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Duisburg

Ihr:e Expert:in: John König

Engel & Völkers ID: W-048ISY

Objektdetails

  • Objektart

    Einfamilienhaus

  • Zimmer

    5

  • Schlafzimmer

    4

  • Garagen

    2

  • Parkplätze

    2

  • Gesamtfläche

    ~266 m²

  • Wohnfläche

    ~161 m²

  • Grundstücksfläche

    ~394 m²

  • Nutzfläche

    ~105 m²

  • Bodenbelag

    Parkett, Steinfußboden, Synthetisch

  • Baubeschränkungen

    Keine

Energieausweis

  • Baujahr

    1956

  • Energieeffizienzklasse

    H

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energiebedarfsausweis

  • Endenergiebedarf

    290.7 kWh/m²a

  • Energieträger

    Zentralheizung, Ölheizung

Ort: Neuenkamp, Duisburg

In ruhiger Wohnlage von Duisburg Neuenkamp gelegen, bietet diese Immobilie ein ruhiges Zuhause für Familien. Genießen Sie die Annehmlichkeiten des täglichen Lebens mit Geschäften, Gastronomien, sowie die Nähe zu Bildungseinrichtungen, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Die nahe gelegenen Rheinauen und die umliegenden Grünflächen bieten viel Raum für erholsame Spaziergänge und Freizeitaktivitäten im Freien. Durch die hervorragende Verkehrsanbindung an die A40/A3 und die Buslinie 933 erreichen Sie nicht nur die lebendige Innenstadt, sondern auch die umliegenden Städte sowie das Ruhrgebiet in kürzester Zeit.

Anbieter kontaktieren

Mehr Informationen über diese Immobilie erhalten

Ich bin mit der Verarbeitung meiner Daten zum Zweck der Immobiliensuche und Kontaktaufnahme durch EV Mittleres Ruhrgebiet GmbH einverstanden. Wenn ich meine Telefonnummer angebe, stimme ich zusätzlich der telefonischen Kontaktaufnahme zu. Meine obigen Daten können zum Zweck der Kontaktaufnahme an den örtlich zuständigen Lizenzpartner der Engel & Völkers Gruppe weitergegeben werden. Welche Daten EV Mittleres Ruhrgebiet GmbH speichert, welche Rechte Sie in diesem Zusammenhang haben und wie Sie Ihre Einwilligung für die Zukunft jederzeit widerrufen können, können Sie der Datenschutzerklärung im Detail entnehmen.

Objekte in der Nähe

Diese Immobilien könnten Sie ebenfalls interessieren

Ihr Shop

Engel & Völkers Duisburg

engel & völkers shop image

Anbieter:

EV Mittleres Ruhrgebiet GmbH

Website

Anbieter-Impressum

Anbieter-Datenschutzhinweise

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

wavy pattern