Neustadt-Süd, Köln
Stilvoll renovierte Altbauwohnung mit Fischgrätparkett und Blick ins Grüne
Preis
470.000 €
Stilvoll renovierte Altbauwohnung mit Fischgrätparkett und Blick ins Grüne
Beschreibung

Engel & Völkers Rheinland MMC
Ihr:e Expert:in: Katrin Hiersche
Engel & Völkers ID: W-048NII
Objektart
Wohnung
Zimmer
3
Badezimmer
1
Wohnfläche
~61 m²
Bodenbelag
Parkett
Baubeschränkungen
Keine
Baujahr
1890
Energieeffizienzklasse
D
Energieausweis vorhanden
Ja
Art des Energieausweises
Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
122.7 kWh/m²a
Energieträger
Zentralheizung, Gasheizung
Energieverbrauch enthält Heißwasser
Ja
Ort: Neustadt-Süd, Köln
Die Neustadt-Süd ist infrastrukturell sehr günstig gelegen und zählt zu den begehrtesten Wohnlagen im Kölner Zentrum. Angrenzend an das Belgische Viertel liegt das angesagte und belebte Rathenauviertel geprägt von dem Bild charmanter Alt- und Neubauten, die sich harmonisch in das Gesamtgefüge einordnen. Das Szeneviertel bietet ein breites Spektrum an trendigen Lokalen, kleinen Cafés, Restaurants, Boutiquen, Programmkinos, kleinen Theatern und Galerien. Vielfältige, fußläufig erreichbare Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Freizeitangebote sowie die Universität befinden sich in unmittelbarer Nähe. Highlight in der zentralen Lage sind der nahe gelegene innere und äußere Grüngürtel sowie der Aachener Weiher, die Erholung und Abwechslung zum innerstädtischen Leben bieten. Zudem sind der Rudolfplatz und der Neumarkt fußläufig erreichbar. Die selbstverständlich ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel rundet die hohe Standortqualität ab. Die Immobilie befindet sich in direkter Nähe zu den weitläufigen Sporteinrichtungen der Uni und erfüllt alle Ansprüche, die an einen lebendigen und urbanen Standort bestehen.
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