Exklusives Grundstück mit Weitblick in sonniger Hanglage

In einer der begehrtesten Lagen von Weissach eröffnet sich mit diesem rund 453 m² großen Baugrundstück eine seltene Gelegenheit, den Traum vom individuellen Wohnen auf einem lichtverwöhnten Areal in gewachsener Nachbarschaft zu verwirklichen. Das Highlight dieses Angebots ist zweifellos die unverbaubare Aussicht, die dank der Hanglage dauerhaft gesichert ist und Ihnen ein Gefühl von Freiheit und Weite direkt vor der eigenen Haustür bietet. Besonders attraktiv macht dieses Angebot das herausragende Preis-Leistungs-Verhältnis: Die Immobilie wird punktgenau zum fairen Bodenrichtwertpreis von 580 €/m² angeboten – eine seltene Gelegenheit, sich ein Filetstück in absoluter Top-Lage zu bemerkenswert fairen Konditionen zu sichern. Das Grundstück besticht durch seine optimale West-Ausrichtung und sorgt nicht nur für lichtdurchflutete Räume bis in die späten Abendstunden, sondern macht den Standort zu einer echten Oase für Sonnenanbeter. Die Topografie des Geländes wurde bereits optimal in die Planung einbezogen: Eine gültige Baugenehmigung liegt bereits vor, was Ihnen ein Höchstmaß an Planungssicherheit und einen zeitnahen Baubeginn ermöglicht. Die baurechtlichen Rahmenbedingungen sind dabei äußerst flexibel und durchdacht gestaltet. Mit einer genehmigten Wohnfläche von ca. 175 m² sowie ca. 20 m² Nutzfläche bietet das Areal den idealen Raum für ein repräsentatives Einfamilienhaus über drei Geschosse, das sich harmonisch in die hochkarätige Umgebung einfügt:

• Gebäude-Grundfläche: ca. 11 m x 9 m
• Geschosse: Kellergeschoss, Erdgeschoss und Dachgeschoss
• Dachform: Klassisches Satteldach
• Flexibilität: Optional mit separater Einliegerwohnung planbar
• Parken: Zwei integrierte Garagen

Dies macht das Grundstück sowohl für anspruchsvolle Familien, die Wert auf höchste Lebensqualität und kurze Wege legen, als auch für Individualisten oder Investoren, die ein besonderes Wohnerlebnis zu fundierten Marktkonditionen suchen, gleichermaßen attraktiv. Nutzen Sie diese seltene Kombination aus Top-Lage, bestehendem Baurecht und einem äußerst fairen Angebotspreis für Ihre Zukunft.