Lichtdurchflutete 1-Zimmer-Wohnung direkt am Landwehrkanal

275.000 €

1 Zimmer
1 Schlafzimmer
1 Badezimmer
~36 m² Wohnfläche

Beschreibung

Diese großzügige 1-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss begeistert mit einem herrlichen Blick auf den Landwehrkanal. Eine gepflegte Küche sowie ein modernes Bad runden das Angebot ab und machen die Wohnung gleichermaßen attraktiv für Selbstnutzer wie für Kapitalanleger. • Laminat- und Fliesenboden • Doppelt verglaste Fenster mit Kunststoffrahmen • Deckenhöhe bis ca. 2,80 m • Vollausgestattete Einbauküche • Ausstattung von hochwertigen, italienischen Markenherstellern • Tagesbelichtetes Bad mit Walk-in-Rainshower • Trittschalldämmung in Flur und Wohnzimmer • Komfortable Wärmeregulierung über die elektrische Fußbodenheizung im Bad • Geschützter Balkon mit Westausrichtung und großartigem Blick auf den Landwehrkanal • Geräumiger Flur • Eigenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum • Fahrradabstellraum für die Hausgemeinschaft

Ausstattung

BalkonKellerEinbaukücheMeer/SeeblickAm WasserGrüne Aussicht

Engel & Völkers Berlin Mitte MMC

+49 30 203780

Ihr:e Expert:in: Lev Putra

Engel & Völkers ID: W-047IWR

Ort: Kreuzberg, Berlin

Ruhiges Wohnen am Wasser mitten in Kreuzberg: In einer der begehrtesten Lagen des Bezirks, direkt am Carl-Herz-Ufer und gegenüber dem historischen „Alten Zollhaus“, vereint diese Adresse urbane Lebendigkeit mit einer in der Innenstadt seltenen, nahezu idyllischen Ruhe. Der verkehrsberuhigte Uferabschnitt sorgt für eine entspannte Wohnatmosphäre, während der Böcklerpark und der Urbanhafen als zwei der beliebtesten Grün- und Erholungsflächen Kreuzbergs unmittelbar vor der Haustür liegen. Trotz der geschützten Lage erreichen Sie in wenigen Minuten zwei der charaktervollsten Kieze Berlins: den lebendigen Gräfekiez und den vielfältigen Bergmannkiez mit ihren zahlreichen Cafés, Restaurants, Bars und individuellen Geschäften. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Der U-Bahnhof Prinzenstraße (U1/U3) liegt nur rund 350 Meter entfernt, hinzu kommen der nahe gelegene Verkehrsknotenpunkt Hallesches Tor (U6) sowie mehrere Buslinien. Das Ergebnis ist eine Wohnlage, die Wasser- und Parknähe mit urbanem Flair und außergewöhnlicher Ruhe verbindet – ein seltenes Zusammenspiel im Herzen der Hauptstadt.