Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit großzügigen Nutzflächen

Dieses gepflegte und solide errichtete Zweifamilienhaus überzeugt durch seine durchdachte Aufteilung, seinen guten Gesamtzustand sowie ein außergewöhnlich vielseitiges Flächenangebot. Das Haus ist bereits nach dem Wohnungseigentumsgesetz aufgeteilt und befindet sich auf einem Grundstück, das als Gemeinschaftseigentum gemeinsam mit der angrenzenden Halle geführt wird. Die Immobilie verfügt über zwei Wohneinheiten sowie über ausgebaute Nutzflächen im Untergeschoss und einen ausgebauten Dachbereich mit mehreren Räumen und Balkon. Das Erdgeschoss wird in Kürze frei und eignet sich ideal zur Eigennutzung oder Neuvermietung. Das Obergeschoss ist derzeit gut vermietet und sorgt für laufende Mieteinnahmen. Der ausgebaute Dachbereich wird seit vielen Jahren kontinuierlich genutzt und gut vermietet. Die dort vorhandenen Räume sowie der Balkon schaffen ein angenehmes und helles Umfeld und stellt eine hochwertige und nachhaltig nutzbare Zusatzfläche dar. Im Untergeschoss befinden sich mehrere ausgebaute Hobby- und Aufenthaltsräume mit Badezimmer und Küche. Die Kombination aus gepflegtem Gebäudezustand, freier Wohneinheit, verlässlichen Mieteinnahmen und zusätzlichen Nutzflächen macht diese Immobilie zu einem besonders attraktiven Angebot für Eigennutzer wie auch für Kapitalanleger.