Modernes Passivhaus mit Garten und Dachterrasse in der Heidelberger Bahnstadt

Inmitten der begehrten Heidelberger Bahnstadt präsentiert sich dieses sehr gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Jahr 2016 als modernes Passivhaus mit höchstem Wohnkomfort. Auf ca. 150 m² Wohnfläche und ca. 34 m² zusätzlicher Nutzfläche entfaltet sich ein großzügiges Raumkonzept über vier Etagen, das mit 5,5 Zimmern vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Zwei helle Badezimmer mit Tageslicht, ein separates Gäste-WC sowie eine offen gestaltete Küche mit hochwertigen Markengeräten schaffen ein Ambiente, das Funktionalität und Eleganz harmonisch verbindet. Ein eigener Garten, zwei Terrassen sowie eine sonnige Dachterrasse eröffnen vielfältige Rückzugsorte im Freien. Edle Parkett- und Fliesenböden, ein großer Kellerraum, elektrische Raffstores, 3-fach verglaste Fenster, ein Glasfaseranschluss und eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung unterstreichen den hochwertigen Ausstattungsstandard. Über das Untergeschoss besteht ein direkter Zugang zur Tiefgarage, in der zwei eigene Stellplätze zur Verfügung stehen. Ein gemeinschaftlicher Fahrradraum in der Tiefgarage ergänzt das Angebot. Beheizt wird das Haus über Fernwärme in Kombination mit einer effizienten Fußbodenheizung. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 554 €. Das Objekt ist ab sofort bei Kauf verfügbar und bietet die seltene Gelegenheit, eines der wenigen exklusiven Häuser in der Heidelberger Bahnstadt zu erwerben – ein Wohnensemble, das Nachhaltigkeit, Stil und urbanes Lebensgefühl auf besondere Weise vereint. Das Haus selbst befindet sich in bevorzugter und ruhiger Lage innerhalb der Heidelberger Bahnstadt und nur rund 50 m von den angrenzenden Feldern und der beliebten Promenade entfernt. Von dort aus führt ein Fahrradweg direkt in die Heidelberger Innenstadt sowie die umliegenden Stadtteile. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen für weitere Informationen gerne zur Verfügung.