Hellerweg! Einzigartiges Haus mit großem Grundstück

In ruhiger und dennoch zentraler Lage von Esslingen erwartet Sie dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus, das durch Großzügigkeit, klassische Substanz und ein weitläufiges Grundstück überzeugt. Auf ca. 2.392 m² Grundstücksfläche bietet die Immobilie mit ca. 240 m² Wohnfläche ein einzigartiges Wohnambiente für anspruchsvolle Familien oder Individualisten mit Platzbedarf. Das Haus wurde im Jahr 1959 erbaut und zuletzt 2020 modernisiert – eine solide Basis mit Potenzial für Ihre persönlichen Wohnträume. Der einladende Eingangsbereich empfängt Sie mit reichlich Platz, einem Gäste-WC und Tageslicht. Im Erdgeschoss eröffnet sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit Kamin – ein stilvoller Mittelpunkt des Hauses mit direktem Zugang zur Terrasse und in den herrlich angelegten Garten. Auch die wunderschöne Aussicht ist erwähnenswert! Die Küche ist funktional gestaltet und verfügt über eine praktische Durchreiche. Die angrenzende Speisekammer bietet einen direkten Zugang zur Garage – ideal für den Alltag. Das Obergeschoss verfügt über zwei gut geschnittene Schlafzimmer, eines davon mit Balkon und Einbauschrank. Ein heller Flur mit weiteren Einbauschränken sorgt für zusätzlichen Stauraum. Zwei Badezimmer – eines mit Dusche, das andere mit Badewanne – sowie ein separates WC mit Fenster komplettieren diese Etage. Das Untergeschoss überzeugt mit zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten: Eine Sauna mit Dusche, ein separates WC, ein vielseitig nutzbarer Hobbyraum mit angeschlossenem Weinkeller sowie ein weiteres Zimmer eröffnen flexible Gestaltungsoptionen – etwa für Gäste, als Homeoffice oder privaten Rückzugsort. Technikräume wie Heizung und Öltank sind ebenfalls auf dieser Ebene untergebracht. Der Flur bietet Zugang zur zweiten Terrasse und dem Garten. Der Außenbereich ist ein echtes Highlight: Zwei Terrassen – darunter eine überdacht – bieten viel Raum für Erholung im Freien. Ein idyllischer Teich unterstreicht den parkähnlichen Charakter des Gartens. Die Bodenbeläge im Haus – Fliesen, Marmor, Naturstein und Teppich – verleihen dem Objekt eine zeitlose Eleganz und stilvolle Wohnatmosphäre. Nutzen Sie die seltene Gelegenheit, ein Haus mit dieser Flächen- und Ausstattungsqualität in Esslingen zu erwerben.