Engel & Völkers
Exterior view of two half-timbered houses with a wooden gate and stone walls under a blue sky.

Liebevoll sanierte, denkmalgeschützte Hofreite mit romantischem Garten als Zweiparteien- oder großem Einfamilienhaus

820.000 €
  • 8 Zimmer
  • 5 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~711 m² Gesamtfläche
  • ~219 m² Wohnfläche
  • ~711 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Willkommen in dieser außergewöhnlich charmanten Hofreite im alten Ortskern von Seeheim-Jugenheim. Gemäuer, die ihre Geschichte seit dem frühen 17. Jahrhundert schreiben und aufgrund des Fachwerks und des Laubengangs Erwähnung in zahlreichen historischen Dokumentationen finden, wurden durch eine sensible und liebevolle Sanierung jüngst fit gemacht. Das ehemalige Herrenhaus mit angrenzendem Gesinde- sowie Stalltrakt wurde zu zwei gut geschnittenen Wohneinheiten mit jeweils ca. 110 m² aufgeteilt. Beide Wohneinheiten sind über den überdachten Laubengang vom Hof begehbar und voneinander unabhängig - können auch wieder zu einem großzügigen Einfamilienhaus zusammengelegt werden. Bereits beim Betreten des ehemaligen Herrenhaus werden sie von einer stilechten und heimeligen Atmosphäre empfangen. Hier wird "nach Hause kommen" gelebt. Die liebevolle, detailgetreue Sanierung spiegelt sich in jedem Raum wider und harmoniert mit sämtlichen Einrichtungsstilen, so dass Sie hier Ihr persönliches Wohlfühlzuhause gestalten können. Im Erdgeschoss befindet sich ein großes Wohn- und Esszimmer sowie die Küche und ein Gäste-WC. Im Obergeschoss sind zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein kleines Ankleidezimmer verfügbar. Zusätzlich gelangen Sie über den geschlossenen Laubengang in einen Abstellraum sowie auf den Dachboden. Diese Wohnung ist vermietet. Die Wohneinheit im ehemaligen Gesinde bzw. Stalltrakt setzt einen puristischen Gegenpol zum alten Gemäuer. Der Eingangsbereich sowie die Küche sind im Industrieloft-Stil gehalten, wodurch eine spannende Atmosphäre erzeugt wird. Im Wohn- und Esszimmer sowie den drei Schlafzimmer greifen die Holzdielen und die sandsteineingefassten Sprossenfenster den wohligen Charme der Hofreite auf. Auch aus dieser Wohneinheit gelangen Sie über den Laubengang zum Dachboden. Ganz gleich ob Sie sich im Winter mit einem heißen Tee und gutem Buch es sich auf Ihrem Sofa gemütlichen machen möchten, im Sommer den Abend mit einem Aperitif im romantischen Innenhof oder mit Freunden an einer großen Tafel im Bauerngarten ein Fest feiern möchten: in diesem Ensemble ist alles möglich. Leben Sie ihren persönlichen Wohntraum.
Ausstattung
KellerGartenDachboden
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Engel & Völkers Bensheim/Hess. Bergstraße

Ihr:e Expert:in: Lisa Techel

Engel & Völkers ID: W-047KUK

Objektdetails
  • Objektart

    Landhaus/Finca

  • Zustand

    Gut

  • Zimmer

    8

  • Schlafzimmer

    5

  • Badezimmer

    2

  • Etagen-Anzahl

    2

  • Parkplätze

    2

  • Gesamtfläche

    ~711 m²

  • Wohnfläche

    ~219 m²

  • Grundstücksfläche

    ~711 m²

  • Bodenbelag

    Dielenboden

Energieausweis
  • Baujahr

    1650

  • Energieausweis vorhanden

    Nein

  • Energieträger

    Zentralheizung, Gasheizung

Ort: Seeheim, Seeheim-Jugenheim

Diese denkmalgeschützte Hofreite befindet sich im alten Ortskern von Seeheim, unweit des Markplatzes mit gastronomischen Einrichtungen und z. B. der Tramhaltestelle, die nach Darmstadt oder Alsbach fährt. Die denkmalgeschützte Einfriedung des Grundstücks lässt den Alltag vor dem Tor und bietet Ruhe und Entschleunigung. Die Gegend ist bekannt für ihre malerischen Landschaften und die Nähe zur Metropolregion Rhein-Main, was sie perfekt für Berufspendler und Naturliebhaber macht. Seeheim-Jugenheim bietet eine hervorragende Infrastruktur mit exzellenten Bildungseinrichtungen, erstklassigen Gesundheitsdiensten und einem breiten Angebot an Einkaufsmöglichkeiten. Dank der Nähe zur Autobahn A5 erreichen Sie Frankfurt am Main in nur 40 Minuten mit dem Auto, während der Flughafen Frankfurt in weniger als 30 Minuten erreichbar ist. Freizeitaktivitäten gibt es in Hülle und Fülle: Von Wanderungen im Odenwald bis hin zu Weinproben in den umliegenden Weinbergen. Golfplätze, Reitställe und exklusive Spa-Angebote sorgen für Entspannung und Unterhaltung. Besondere Merkmale dieser Lage sind die historischen Villen und Schlösser sowie die Nähe zur Wissenschaftsstadt Darmstadt, die nur 20 Minuten entfernt liegt und ein kulturelles Zentrum mit Museen und Theatern darstellt. Dieses außergewöhnliche Anwesen bietet Ihnen die Möglichkeit, das Beste aus beiden Welten zu genießen: die Ruhe und Schönheit der Natur sowie die Nähe zu den Annehmlichkeiten einer dynamischen Stadt. Erleben Sie das exklusive Leben in Seeheim-Jugenheim und lassen Sie sich von seiner Eleganz und seinem Charme verzaubern.

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