Ein seltenes Stück Wohnqualität in Rüschlikon

An einer der ruhigsten und zugleich begehrtesten Wohnlagen am Zürichsee, in Rüschlikon, befindet sich diese aussergewöhnliche 4.5-Zimmer-Wohnung mit 151 m² Wohnfläche und rund 83 m² privater Aussenfläche.

Eine Liegenschaft, die nicht über Inszenierung funktioniert – sondern über Substanz, Proportionen und ein Raumgefühl, das in heutigen Neubauten selten geworden ist.

Bereits der Zugang zeigt den besonderen Charakter: Neben dem klassischen Eingang führt ein direkter Liftzugang in die Wohnung. Der Lift endet nicht im Treppenhaus, sondern im privaten Entrée – ein rund 11 m² grosser Ankunftsbereich, der sofort klar macht: Hier wohnt man nicht einfach, hier kommt man an.

Von dort öffnet sich der zentrale Wohnbereich. Ein über 55 m² grosser Wohn- und Essraum, geprägt von Grosszügigkeit und Licht. Bodentiefe Fensterfronten holen die Aussenwelt konsequent ins Innere und schaffen eine direkte Verbindung zur weitläufigen Terrasse.

Ein architektonisches Detail, das dem Raum zusätzliche Qualität verleiht, ist die doppelflügelige Türe im Vintage-Stil. Sie trennt nicht nur – sie strukturiert. Sie erlaubt Offenheit oder Rückzug, ohne den Charakter des Raumes zu verlieren. Das Cheminée bildet dabei einen ruhigen, fast selbstverständlichen Mittelpunkt des Wohnbereichs.

Angrenzend liegt die Küche – im ursprünglichen Zustand, funktional und klar getrennt. Und genau hier zeigt sich das eigentliche Potenzial dieser Wohnung: Die Möglichkeit, den gesamten Wohn- und Kochbereich neu zu denken. Offen, fliessend, modern – oder bewusst als eigenständiger, charaktervoller Raum. Die architektonische Grundlage dafür ist bereits vorhanden.

Der Schlafbereich ist klar vom Wohnen separiert und über einen Gang erschlossen, der aktuell mit Einbauschränken ausgestattet ist. Drei Schlafzimmer bieten viel Flexibilität: zwei Zimmer mit je ca. 14 m², ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer, sowie ein Master Bedroom mit rund 20 m². Alle Schlafzimmer verfügen über direkten Zugang zur Aussenfläche.

Zwei Badezimmer ergänzen den privaten Bereich: eines grosszügig ausgestattet mit Doppellavabo, Badewanne und Dusche, sowie ein weiteres Bad mit Dusche für den Alltag oder Gäste.

Über das klassische Wohnangebot hinaus überzeugt diese Wohnung mit einer bemerkenswerten Nebenraumstruktur: eine private Waschküche innerhalb der Wohnung, ein separater Abstellraum mit idealem Potenzial als Weinkeller, ein zusätzlicher interner Kellerraum (ca. 14 m²) sowie ein weiteres, grosszügiges Kellerabteil im allgemeinen Untergeschoss (ca. 17 m²).

Zwei Garagenparkplätze runden das Angebot ab.