Engel & VölkersEngel & Völkers
Two-story brick house with a dark brown roof and a white accent wall, next to a green lawn and a carport.

Freistehendes Einfamilienhaus in begehrter Wohnlage

559.000 €
  • 6 Zimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~170 m² Wohnfläche
  • ~780 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Das freistehende, massiv errichtete Einfamilienhaus aus dem Jahr 1973 verfügt auf einer Grundstücksfläche von ca. 780 m² über eine Wohnfläche von ca. 170 m² verteilt auf sechs Zimmer. Weitere Objektdetails: - Erdgeschoss: Wohn-/Essbereich, separate Küche, zwei Räume, Bad und Gäste-WC sowie eine geräumige Diele mit Windfang - Obergeschoss: zwei Räume, Bad und Flur, Küchenanschluss möglich - Vollunterkellerung mit separatem Ausgang in den Garten - doppelt verglaste Holzfenster mit Rollläden - Gas-Zentralheizung aus 1998, Warmwasser über Durchlauferhitzer - Kamin im Untergeschoss - teilüberdachte Terrasse - Loggia - großzügiger Garten in Süd-Ausrichtung - Einzelgarage am Haus mit zwei Toren, Stellplatz und Carport im Garten Angaben gem. GEG: Energiebedarfsausweis, 225,9 kWh/(m2*a), Energieträger Erdgas und Strom, Baujahr 1973, Energieeffizienzklasse G, CO2-Ausstoß: 59,1 kg/m²
Ausstattung
BalkonKellerEinbaukücheGarageGartenTerrasseKaminGästetoilette
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Engel & Völkers Bad Neuenahr-Ahrweiler

Ihr:e Expert:in: Sandra Nett-Almeida

Engel & Völkers ID: W-0489JR

Objektdetails

  • Objektart

    Einfamilienhaus

  • Zimmer

    6

  • Badezimmer

    2

  • Garagen

    1

  • Parkplätze

    2

  • Wohnfläche

    ~170 m²

  • Grundstücksfläche

    ~780 m²

  • Bodenbelag

    Marmorboden, Parkett, Steinfußboden, Fliesen

  • Baubeschränkungen

    Keine

Energieausweis

  • Baujahr

    1973

  • Energieeffizienzklasse

    G

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energiebedarfsausweis

  • Endenergiebedarf

    225.9 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Zentralheizung, Gasheizung

  • Energieverbrauch enthält Heißwasser

    Nein

Ort: Meckenheim, Nordrhein-Westfalen

Die Immobilie befindet sich in einer begehrten Wohngegend von Meckenheim in gepflegtem Umfeld mit Nähe zur Altstadt und zum Neuen Markt. Meckenheim: - zahlreiche und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten - Cafés und Restaurants - zwei Stadtkerne: "Neuer Markt" und Altstadt - breites Angebot an Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen - direkte Verbindung zur A565 und A61 - Bonn: ca. 15 Minuten - Köln ca. 35 Minuten - Koblenz ca. 40 Minuten - Flughafen Köln/Bonn: ca. 40 km - mehrere Bahnhöfe vor Ort (einer davon in ca. 15 Minuten fußläufig erreichbar) - Bonn, Köln und Euskirchen auch ohne Auto bequem und schnell erreichbar

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