Maison en duplex avec toit-terrasse – Panoramablick auf Saint-Tropez

Ideal gelegen, nur wenige Gehminuten vom Hafen von Saint-Tropez und dem legendären Place des Lices entfernt, besticht diese Maisonettewohnung durch ihre privilegierte Adresse, die oberste Etage und absolut spektakuläre Ausblicke. In einer gesicherten Residenz mit Hausmeister und Pool gelegen, bietet diese Immobilie ein außergewöhnliches Panorama über das Meer, die Bucht von Saint-Tropez, die Dächer des Dorfes, seinen berühmten Kirchturm sowie die Zitadelle. Auf der Hauptebene öffnet sich die Wohnung zu einem Eingangsbereich, der in einen hellen Wohnraum führt, bestehend aus Wohnzimmer mit Essbereich und offener Küche, verlängert durch eine 7,10 m² große Terrasse mit Blick auf diese einzigartige Kulisse. Ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein separates WC vervollständigen diese Ebene. Im oberen Stockwerk befindet sich ein zusätzliches Schlafzimmer mit eigenem Duschbad und WC. Es öffnet sich auf eine beeindruckende Dachterrasse von nahezu 30 m², ein wahrer privater Aussichtspunkt über Saint-Tropez, mit Panoramablick vom Meer bis zur Zitadelle und bei klarer Sicht bis zu den Alpen. Vollständig klimatisiert, wird diese Immobilie durch einen Tiefgaragenstellplatz sowie zwei Kellerräume ergänzt. Renovierungsbedürftig bietet diese Wohnung ein seltenes Potenzial, um im Herzen von Saint-Tropez einen außergewöhnlichen Zweitwohnsitz zu schaffen, der Lage, Außenflächen, Aussicht und die Leistungen der Eigentümergemeinschaft vereint. Energieeffizienzdiagnose: 169 – C Treibhausgasemissionen: 6- B Schätzung der jährlichen Energiekosten der Wohnung: 1150-1610 Euro. Eigentümergemeinschaft mit 245 Losen, durchschnittliche jährliche Kosten der Lose: 4136 Euro. Laufendes Verfahren: nein. Transaktionshonorar inkl. MwSt. zu Lasten des Verkäufers.   Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr