Exklusive Neubau-Maisonette mit großem Garten

Diese exklusive Maisonette-Wohnung befindet sich in einem hochwertigen Neubau aus dem Jahr 2024 mit lediglich sechs Eigentumswohnungen, in einer ruhigen Seitenstraße und doch fußläufig zu den Geschäften. Auf ca. 138 m² Wohnfläche erwartet Sie durch geschickte Aufteilung ein Haus im Haus Gefühl, eine warme und edle Atmosphäre, helle Räume, welche dank großzügiger doppelt verglaster Wärmeschutzfenster, das Innere der Wohnung in natürlichem Licht erstrahlen lassen und für Sicherheit sorgen. Die Fußbodenheizung unter dem hochwertigen Eichenholzparkett erzeugt wohlige Wärme, während die hochmoderne Luftwärmepumpe für eine effiziente und umweltschonende Beheizung des Hauses sorgt. Die Wohnung verfügt über 5 Zimmer, davon befinden sich 3 im oberen Geschoss der Maisonette Wohnung, wobei das Herzstück dieses Wohnteils der große offene Koch-/Ess Bereich und das helle Wohnzimmer, mit Blick in den weitläufigen Garten, sind. Zwei weitere Schlafzimmer, eines davon der komfortable Masterbedroom, und ein Kinderzimmer, befinden sich im unteren Geschoss der Wohnung. Die Bäder sind mit hochwertigen Sanitäranlagen ausgestattet, eine barrierefreie Dusche, eine Badewanne und elektrische Badheizkörper sorgen für eine zeitlose Badausstattung, die Komfort und Eleganz zugleich bieten. Für weitere Annehmlichkeiten sorgen elektrische Jalousien und eine moderne Video-Gegensprechanlage. Dank der Massivbauweise wird eine hohe Wärmedämmung gewährleistet, die den Energieverbrauch minimiert und ein behagliches Raumklima schafft. Ein praktischer, integrierter Kellerraum befindet sich direkt innerhalb der und bietet zusätzlichen Stauraum. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Garten mit Sondernutzungsrecht und Terrassenplatz, welcher Ihnen ein Höchstmaß an Privatsphäre, Lebensqualität und sonnige Abendstunden im Sommer bietet . Ergänzt wird dieses Outdoor-Erlebnis durch zwei Balkone mit Ost- und Westausrichtung, die sowohl die Morgensonne als auch die Abendsonne perfekt einfangen. Zur Wohnung gehört ein, optional zu erwerbender, großzügiger Tiefgaragenstellplatz, der auch für größere Fahrzeuge wie SUVs bestens geeignet ist. Es gibt weiterhin die Möglichkeit zusätzliche Stellplätze zu erwerben, sowie die Installation einer Wallbox. Für Fahrräder steht eine moderne Fahrradstation mit elektrischen Lademöglichkeiten zur Verfügung. Diese Immobilie vereint moderne Architektur, hochwertige Materialien und innovative Haustechnik zu einem außergewöhnlichen Wohnkonzept für anspruchsvolle Käufer. Bilder im Exposé können zu Veranschaulichungszwecken mit KI optimiert bzw. adaptiert worden sein.