Penthouse-Feeling mit Südwest Terrasse über den Dächern Berlins
620.000 €
- 3 Zimmer
- 2 Schlafzimmer
- 2 Badezimmer
- ~94 m² Wohnfläche
Beschreibung
Diese lichtdurchflutete Wohnung in Berlin Reinickendorf besticht durch ihren durchdachten Grundriss und einer beeindruckenden ca. 40 m² großen Dachterrasse. Hier erleben Sie modernes Wohnen in einer ruhigen, naturnahen Lage.
• Lichtdurchfluteter, durchdachter Grundriss
• Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Terrassenzugang
• 2-Schicht-Eichen-Landhausdielenboden
• Neuwertige Einbauküche aus dem Jahr 2022
• Schlafzimmer mit Bad en Suite und Zugang zur Terrasse
• Fußbodenheizung
• Glasfaseranschluss
• Ca. 40 m² Dachterrasse mit Südwest-Ausrichtung
• Philips-Hue-Außenbeleuchtung
• Keller mit praktischen Einbauschränken
• Optional ein TG-Stellplatz mit Wallbox und/oder Außenstellplatz erwerbbar
• Fahrradabstellflächen in der Tiefgarage
• Ruhige, gepflegte Nachbarschaft in naturnaher Lage mit hervorragender Infrastruktur
• Optionaler Außenstellplatz zzgl. 20.000 €
• Optionaler TG-Stellplatz inkl. 11 kWh Wallbox zzgl. 40.000 €
KellerEinbaukücheGarageAufzugSpielplatz
Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC
Ihr:e Expert:in: Duygu Erim
Engel & Völkers ID: W-048L8T
Objektdetails
- Objektart
Dachgeschoss
- Zimmer
3
- Schlafzimmer
2
- Badezimmer
2
- Etage
4
- Etagen-Anzahl
5
- Garagen
1
- Parkplätze
1
- Wohnfläche
~94 m²
- Bodenbelag
Parkett, Fliesen
Energieausweis
- Baujahr
2022
- EnergieeffizienzklasseB_MINUS
- Energieausweis vorhanden
Ja
- Art des Energieausweises
Energiebedarfsausweis
- Endenergiebedarf
54.3 kWh/m²a
- Heizungsart
Fußbodenheizung
- Energieträger
Zentralheizung, Fernwärme
- Energieverbrauch enthält Heißwasser
Ja
Ort: Wittenau, Berlin
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und naturnahen, aber dennoch zentralen Lage im Berliner Bezirk Reinickendorf. Die Umgebung zeichnet sich durch die Nähe zum Tegeler Fließ und dem Steinbergpark aus, was eine hervorragende Lebensqualität garantiert. Eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die Bahnhöfe Waidmannslust und Wittenau sowie diverse Buslinien gegeben. Von dort aus erreichen Sie die Innenstadt sowie andere Stadtteile Berlins in kurzer Zeit. Für den täglichen Bedarf befinden sich Supermärkte, Geschäfte, ein Krankenhaus sowie ein Ärztezentrum in direkter Umgebung. Auch Schulen und Kindertagesstätten sind bequem zu Fuß erreichbar. Vielfältige Freizeitmöglichkeiten durch nahegelegene Parks, Restaurants und kulturelle Einrichtungen runden das attraktive Wohnumfeld ab.
Grundriss
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Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC
Anbieter:
Engel & Völkers DACH GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH