Reserviert

Attraktive Singlewohnung

149.000 €
  • 2 Zimmer
  • 1 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~63 m² Wohnfläche

Beschreibung

Diese charmante Maisonette-Eigentumswohnung aus dem Jahre 1991, präsentiert sich sowohl innen als auch außen, im zeitlos ansprechenden Design und überzeugt durch einen soliden technischen und energetischen Zustand. Die im 3. OG eines 6 Parteienhauses befindliche Wohnung, erstreckt sich über 2 Etagen und bietet mit 2 Zimmern auf ca. 63 m² ein attraktives Raumprogramm. In der unteren Etage befinden sich ein einladendes Wohn- und Esszimmer, eine zeitlose Küche mit Landhausmöbeln und ein Gäste-WC. Über eine Wendeltreppe gelangen Sie in ein Schlafzimmer mit Ankleidenische sowie in ein Badezimmer. Ein sonniger Balkon lädt zum Ausruhen ein. Insgesamt bietet sich hier ein attraktives Angebot für Singles oder Paare, die ein gemütliches Zuhause suchen oder für Kapitalanleger. Ein Stellplatz ist inklusive. Bilder im Exposé können zu Veranschaulichungszwecken mit KI optimiert bzw. adaptiert worden sein.
Ausstattung
BalkonKellerEinbaukücheGästetoilette
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Mülheim a.d. Ruhr

Ihr:e Expert:in: Martina Reckling

Engel & Völkers ID: W-030TQC

Objektdetails
  • Objektart

    Maisonette Wohnung

  • Zimmer

    2

  • Schlafzimmer

    1

  • Badezimmer

    1

  • Etage

    3

  • Parkplätze

    1

  • Wohnfläche

    ~63 m²

  • Bodenbelag

    Fliesen

  • Baubeschränkungen

    Keine

Energieausweis
  • Baujahr

    1991

  • Energieeffizienzklasse

    D

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergieverbrauch

    127.1 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Gasheizung

Ort: Baerl, Duisburg

Die Maisonettewohnung befindet sich in Duisburg-Baerl, im Duisburger Westen. Baerl liegt auf der linken Rheinseite und grenzt an Moers und Rheinberg. Baerl ist ein ländlicher Stadtteil mit viel Grün, Feldern und Waldflächen. Viele Bewohner schätzen die ruhige, naturnahe Lage, aber zugleich ist die Anbindung an die Städte Moers, Kamp-Lintfort und das Zentrum Duisburg sehr gut. Die Autobahnen A 40, A42 sind ebenfalls gut zu erreichen. Der ÖPNV verbindet Baerl mit den Stadtteilen Homberg, Rheinhausen und Friemersheim sowie die Städte Moers und Rheinberg.

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