Leben nahe Rogent: Renovierungsprojekt in klassischem Gebäude

258.000 €
  • 3 Zimmer
  • 3 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~51 m² Gesamtfläche
  • ~51 m² Wohnfläche

Beschreibung

Hier ist der ins Katalanische angepasste Absatz, der die historischen Elemente hervorhebt, die den Wert der Immobilie steigern: In einem originalen herrschaftlichen Gebäude von 1900, direkt an der Achse der Carrer de Rogent, ist diese 51 m² große Wohnung ein Rohdiamant, der Authentizität und Charakter ausstrahlt. Ihr großes Renovierungspotenzial liegt in der Kombination einer effizienten Raumaufteilung mit sehr gefragten architektonischen Stilelementen der Epoche: eindrucksvolle hohe Decken, die das begehrte katalanische Gewölbe verbergen. Mit Gasheizung, Alarmanlage und charaktervollen Böden bietet dieser Raum die perfekte historische Leinwand für Investoren oder Privatpersonen, die den Charme des alten Barcelona mit erstklassigem zeitgenössischem Design in einer unschlagbaren Lage verbinden möchten.
Ausstattung
KlimaanlageEinbaukücheSicherheitssystem
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Engel & Völkers Barcelona MMC

Ihr:e Expert:in: Xavier Esteve

Engel & Völkers ID: W-048Z4I

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zustand

    Renovierungsbedürftig

  • Zimmer

    3

  • Schlafzimmer

    3

  • Badezimmer

    1

  • Gesamtfläche

    ~51 m²

  • Wohnfläche

    ~51 m²

  • Bodenbelag

    Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    1900

  • Energieeffizienzklasse

    E

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Energieträger

    Gasheizung

Ort: Sant Martí, Barcelona

Die Lage ist zweifellos der größte Wert dieser Immobilie: An der Kreuzung der Carrer València mit der Carrer Rogent gelegen, befindet sie sich an dem Punkt, an dem das Eixample mit dem einladenden Charakter von Camp de l’Arpa verschmilzt. Hier zu wohnen bedeutet, die emblematische Fußgängerachse der Carrer Rogent direkt vor der Tür zu haben – eine lebendige Flaniermeile mit Terrassen und traditionellem Handel, die den Kiezgeist in Zentrumsnähe bewahrt. Mit einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Verkehr (Metro L1, L2, L5 und Rodalies Clot-Aragó) und umgeben von allen notwendigen Einrichtungen – vom Mercat del Clot bis zu Kulturzentren und Schulen – ist dies eine einzigartige Gelegenheit, ein authentisches, komfortables Stadtleben mit dem ganzen Charme des ursprünglichsten Barcelona zu genießen.

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