Engel & VölkersEngel & Völkers
Balcony with wood floor, gray sofa, and small table. A potted tree sits near a green privacy screen. Trees and a building are in the background.

Familienidyll am Isebekkanal.

1.895.000 €
  • 7 Zimmer
  • 4 Schlafzimmer
  • 3 Badezimmer
  • ~190 m² Wohnfläche

Beschreibung

-Historische, freistehende Stadtvilla -Großzügiges Wohnen im 1. OG auf einer Ebene mit knapp 190 m² - Sieben Zimmer, zwei Küchen und drei Bäder sowie zwei Balkone - Zahlreiche originale Stilelemente: traditioneller Kachelofen, Hamburger Fußleisten, Holztüren, Einbauschränke, Holzfenster, altbautypische Deckenhöhe von 3,10 m - Gut nutzbarer Balkon mit idealer Süd-Ausrichtung sowie ein weitläufiger Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung - Ruhiges, grünes und nahezu dörfliches Wohnambiente – mitten in der Stadt und umgeben von bester Infrastruktur Haben wir Ihr Interesse geweckt? Weitere Informationen bietet Ihnen unser umfangreiches Exposé. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Ihr Engel & Völkers Team Hamburg Alster Tel.: 040-471 00 50 E-Mail: Alster@engelvoelkers.com
Ausstattung
BalkonKellerGartenTerrasseAm Wasser
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Engel & Völkers Hamburg Alster

Ihr:e Expert:in: Sophia Knop

Engel & Völkers ID: W-048YTF

Objektdetails

  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    7

  • Schlafzimmer

    4

  • Badezimmer

    3

  • Wohnfläche

    ~190 m²

  • Baubeschränkungen

    Keine

Energieausweis

  • Baujahr

    1923

  • Energieeffizienzklasse

    H

  • Energieausweis vorhanden

    In Bearbeitung

  • Art des Energieausweises

    Energiebedarfsausweis

  • Endenergiebedarf

    286 kWh/m²a

  • Energieträger

    Zentralheizung

Ort: Eppendorf, Hamburg

Hier wohnen Sie im Herzen von Eppendorf – ruhig, grün und direkt am Isebekkanal, nur wenige Schritte zur Außenalster. Die elegante Lage bietet prachtvolle Altbauten, charmante Plätze, den Isemarkt, Boutiquen, Restaurants und Cafés. Schulen, Kitas, Einkaufsmöglichkeiten und das Universitätsklinikum UKE sind fußläufig erreichbar. Dank bester U-Bahn-Anbindung sind Innenstadt und Flughafen schnell erreichbar.

Grundriss

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