Engel & Völkers
Outdoor patio with a long wooden table, chairs, stone wall, and lush greenery. The house has a white wall and gray roof tiles.

Großzügiges Wohnen in idyllischer Lage am Killesberg

1.295.000 €
  • 4 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~228 m² Wohnfläche
  • ~738 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Bei dem zum Verkauf kommenden Objekt handelt es sich um eine großzügige Doppelhaushälfte in wunderschöner Lage von Stuttgart. Das Gebäude wurde 1978 errichtet und wartet nun darauf von den neuen Besitzern renoviert zu werden. Es besticht durch seine großzügige Raumaufteilung sowie den freien Weitblick. Das Haus befindet sich größtenteils im Originalzustand und eröffnet damit die Möglichkeit ganz nach den individuellen Bedürfnissen renoviert und gestaltet zu werden. Das Erdgeschoss beherbergt ein großzügiges Wohnzimmer mit offenem Kamin und angrenzendem Esszimmer, die Küche sowie ein Gäste-WC. Über eine imposante Holztreppe gelangt man in das Dachgeschoss, wo sich ein gemütliches Schlafzimmer und ein offenes Galeriezimmer befindet. Im Untergeschoss erwarten Sie zwei weitere Schlaf- und Arbeitszimmer, eine Badezimmer sowie eine Küche. Problemlos könnte eine Einliegerwohnung entstehen oder aber ein Kinder/Elternbereich. Eine Etage tiefer erwartet Sie eine Wellnesslandschaft mit Innenpool und Flächen für Fitness. Diverse Abstellräume sowie ein Garage runden das Angebot ab. Neben dem Treppenzugang kann das Gebäude auch über einen Personenaufzug erreicht werden. Die Immobilie kann kurzfristig übernommen werden! Gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung ein.
Ausstattung
GarageGarten
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Engel & Völkers Stuttgart-Mitte

Ihr:e Expert:in: Tanja Knauer

Engel & Völkers ID: W-046D32

Objektdetails
  • Objektart

    Doppelhaushälfte

  • Zustand

    Renovierungsbedürftig

  • Schlafzimmer

    4

  • Badezimmer

    2

  • Garagen

    1

  • Wohnfläche

    ~228 m²

  • Grundstücksfläche

    ~738 m²

  • Nutzfläche

    ~59 m²

Energieausweis
  • Baujahr

    1978

  • Energieeffizienzklasse

    H

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energiebedarfsausweis

  • Endenergiebedarf

    277.5 kWh/m²a

  • Energieträger

    Zentralheizung, Gasheizung

Ort: An der Burg, Stuttgart

Die Immobilie befindet sich am Fuße des Killesbergs in ruhiger Umgebung im Grüngürtel eines aufgelockerten Wohngebiets. Der Standort Killesberg zählt zu den begehrtesten Villenlagen Stuttgarts und zeichnet sich besonders durch seine attraktive Individualität aus. Dieses beliebte Gebiet mit großen Grünflächen sowie der Nähe zu den Tennisclubs Doggenburg und Weißenhof, dem Naherholungsbiet „Am Kräherwald“ und dem Höhenpark Killesberg bietet hohen Wohnwert mit vielen Möglichkeiten für Erholung und Freizeit. Auch der Stadtteil Feuerbach mit zahlreichen Geschäften und einer guten Anbindung an den ÖPNV ist in wenigen Minuten zu erreichen.

Grundrisse (4)

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