**RESERVIERT** Familientraum im idyllischen Nessetal - Luxuriöses Einfamilienhaus mit sonniger Terrasse und großzügigem Garten

Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 2021 vereint moderne Architektur, energieeffiziente Technik und exklusiven Wohnkomfort zu einem Zuhause der Extraklasse. Auf rund 205 m² Wohnfläche und einem Grundstück von ca. 659 m² erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Ambiente mit hochwertigen Materialien und einer Atmosphäre von Großzügigkeit und Behaglichkeit. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich überzeugt durch sein elegantes Design und den stilvollen Kamin, der Wärme und Gemütlichkeit ausstrahlt. Vinyl-Böden und großformatige Fliesen, kombiniert mit einer Fußbodenheizung, schaffen ein harmonisches Raumgefühl. Dank der massiven Bauweise mit Poroton-Steinen und Dämmputz sowie dreifach verglasten Fenstern profitieren Sie von einer hervorragenden Energieeffizienz und Langlebigkeit. Im Masterbad erwartet Sie ein privater Rückzugsort, der Wellness und Design vereint. Die integrierte Sauna sorgt für pure Entspannung und verwandelt den Raum in eine persönliche Wohlfühloase – perfekt, um den Alltag hinter sich zu lassen. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf die großzügige Terrasse mit ca. 40 m², die an warmen Tagen zum Mittelpunkt des Familienlebens wird. Der gepflegte Garten mit Gartenhäuschen und Grillplatz lädt zum Verweilen ein und bietet genügend Platz für Kinder, Gäste und gesellige Stunden im Freien. Moderne Details wie ein Glasfaseranschluss, LAN-Verkabelung in allen Wohnräumen sowie extra hohe Innentüren (2,11 m) unterstreichen den hohen Ausstattungsstandard. Eine effiziente Gasbrennwerttherme mit Solarthermie, massive Zwischenwände und eine Zisterne (3 m³) zur Regenwassernutzung ergänzen das nachhaltige Energiekonzept und sorgen für niedrige Betriebskosten. Das Haus befindet sich in neuwertigem Zustand und ist sofort bezugsfertig – ideal für Familien oder Paare, die modernen Stil, Energieeffizienz und ein Leben auf hohem Niveau gleichermaßen schätzen. Hier verbindet sich architektonische Qualität mit zeitloser Eleganz zu einem Zuhause, das keine Wünsche offenlässt.