Hochwertiges Firmengebäude in Montevideo zu verkaufen
11.300.000 $
25 Badezimmer
~6.500 m² Gesamtfläche
Beschreibung
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Engel & Völkers Montevideo präsentiert dieses prächtige A+ Firmengebäude zum Verkauf im Herzen der Altstadt.
OMEGA wurde 2012 von den renommierten Architekten Graetz-Nuñez entworfen, um erstklassige multinationale Unternehmen zu beherbergen. Es ist ein modernes und avantgardistisches Gebäude, das sich kühn und harmonisch in die historischen Gebäude der Gegend einfügt. Es verfügt über eine Fläche von 6.500 m2, die sich auf 7 Etagen verteilt. Das Gebäude erfüllt die höchsten internationalen Standards in Bezug auf Architektur, Bauqualität, Zugänglichkeit, Dienstleistungen, Sicherheit und Instandhaltung, einschließlich: Fußbodenhöhe 2,70 m, Doppelboden mit Luftrecycling-System, doppelte Nottreppe, Generator, intelligente zentrale Klimaanlage, Luftdetektionssystem, Alarmsystem und eine zentrale Klimaanlage.
Intelligente zentrale Klimaanlage, Feuermeldesystem und Sprinkleranlage in allen Stockwerken und Parkhäusern, CCTV in allen Gemeinschaftsbereichen, Schalldämmung, niedriger Energieverbrauch, automatische Zugangskontrolle für Fußgänger und Fahrzeuge, 24-Stunden-Sicherheit.
Das Gebäude verfügt über eine elegante Lobby mit Zugang von zwei Straßen, eine große Geschäftsfläche von 465 m2 im Erdgeschoss und im Zwischengeschoss mit unabhängigem Zugang von der Straße, 6 Etagen mit Büros, die insgesamt 3.560 m2 umfassen, und eine angenehme Dachterrasse zur gemeinsamen Nutzung mit einem 60 m2 großen Grill und einer Terrasse mit einem Deck mit einem beeindruckenden Panoramablick auf die Stadt und die Bucht von Montevideo. Die Etagen sind jeweils etwa 500 m2 groß (650 m2 in den ersten 4 und 480 m2 in den nächsten 2), verfügen über mindestens 2 Bäder und eine Küchenzeile und können entweder als komplette Etage genutzt oder in zwei unabhängige Büros aufgeteilt werden. Die Aufteilung der einzelnen Etagen ist sehr flexibel und kann je nach den Bedürfnissen des jeweiligen Unternehmens festgelegt werden: Großraumbüro, mehrere Privaträume oder eine Kombination aus beidem. Das Gebäude verfügt über 67 Parkplätze auf 2 unterirdischen Ebenen, die durch breite Rampen in beide Richtungen verbunden sind.
Das Gebäude ist derzeit zu 70 % an renommierte internationale Unternehmen vermietet, die eine sehr interessante Miete erzielen.
Bitte fordern Sie weitere Informationen an.
Ciudad Vieja - Montevideo
Montevideo, die Hauptstadt der Republik Östlich des Uruguay, ist eine der Städte mit der höchsten Lebensqualität in Lateinamerika. Es ist eine kosmopolitische Stadt, in der fast 2 Millionen Menschen leben, das politische, wirtschaftliche und kulturelle Herz des Landes.
Die Ciudad Vieja ist das älteste Viertel der Stadt, das historische Zentrum und der Finanzbezirk schlechthin und das Gebiet mit der höchsten Konzentration von Regierungs- und Unternehmensbüros in Montevideo. Die Ciudad Vieja ist ein Anziehungspunkt für Besucher wegen ihres reichen historischen und kulturellen Erbes, ihrer zahlreichen Museen, ihrer großen Denkmäler und ihrer jahrhundertealten und ikonischen Gebäude wie dem Salvo-Palast oder der neoklassizistischen Metropolitan-Kathedrale, die die malerische Plaza Matriz beherrscht, der schönen Plaza Zabala, dem Hauptgebäude der Banco República, dem Taranco-Palast und dem Solís-Theater mit seinem vielfältigen Kunstprogramm. Der Hafen von Montevideo, Uruguays wichtigster Handelshafen und regionaler Knotenpunkt für den Frachttransit im Mercosur, der auch einen bedeutenden Strom von Reisenden aus Buenos Aires und internationalen Kreuzfahrtschiffen empfängt, befindet sich in diesem Viertel.
In den letzten Jahren hat sich die "Ciudad Vieja" zu einem wichtigen Zentrum des Tages- und Nachtlebens der Stadt entwickelt und bietet eine Mischung aus trendigen Restaurants, Cocktailbars und Cafés der alten Schule. Dazu gehört auch der Mercado del Puerto, ein traditionelles Grillrestaurant, das Touristen und Einheimische gleichermaßen anzieht, um "asado", das traditionelle uruguayische Essen, zu genießen.