Engel & Völkers
A modern living room with a round table, gray sofa, TV, and artwork. Windows offer a view of green hills. "VERKAUFT" banner in the corner.

Modernes Wohnen mit Weitblick

Preis auf Anfrage
  • 2 Zimmer
  • 1 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~63 m² Wohnfläche

Beschreibung

Nachfolgend möchten wir Ihnen sehr gerne die Objektbesonderheiten dieser modernen Wohnung in Aussichtlage von Bad Urach vorstellen: • Sehr moderne und gepflegte 2-Zimmer-Wohnung • Ca. 63 m² Wohnfläche • Offener Grundriss mit großzügigem Wohn-/Essbereich • Helle, großzügige Räume mit hochwertigem Vinylboden • Moderne Einbauküche (Baujahr 2022) inklusive • Überdachter Balkon mit schönem Weitblick über Bad Urach • Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss • Separates Gäste-WC • PKW-Außenstellplatz im Kaufpreis enthalten • Gepflegte Wohnanlage mit Hausmeisterservice • Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei Ein ausführliches Exposé stellen wir Ihnen gern auf Anfrage zur Verfügung. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!
Ausstattung
BalkonKellerEinbaukücheGrüne AussichtGästetoilette
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Engel & Völkers Reutlingen

Ihr:e Expert:in: Nico Schall

Engel & Völkers ID: W-02ZKZX

Objektdetails

  • Objektart

    Wohnung

  • Zustand

    Sehr gut

  • Zimmer

    2

  • Schlafzimmer

    1

  • Badezimmer

    1

  • Etage

    2

  • Parkplätze

    1

  • Wohnfläche

    ~63 m²

  • Bodenbelag

    Synthetisch, Fliesen

Energieausweis

  • Baujahr

    1990

  • Energieeffizienzklasse

    B

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergieverbrauch

    73 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Nachtspeicherheizung

  • Energieverbrauch enthält Heißwasser

    Ja

Ort: Bad Urach, Baden-Württemberg

Die Immobilie befindet sich im beliebten Wohngebiet Breitenstein in Bad Urach, einer ruhigen und sonnigen Hanglage oberhalb des Stadtzentrums. Die Nähe zu den AlbThermen, dem Kurpark und zahlreichen Wanderwegen im angrenzenden Wald bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Bad Urach liegt idyllisch am Fuße der Schwäbischen Alb im Herzen des Biosphärengebiets und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Die historische Innenstadt von Bad Urach ist geprägt von gepflegten Fachwerkhäusern und dem Residenzschloss. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und Arztpraxen sind gut erreichbar. Die ausgebaute Schnellstraße ermöglicht eine direkte und verkehrsgünstige Anbindung an Stuttgart, Tübingen und Reutlingen, was die Lage auch für Pendler attraktiv macht.

Grundriss

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