City, Dortmund
Stilvolle Dachgeschosswohnung mit Sonnenterrasse
Preis
499.000 €
Stilvolle Dachgeschosswohnung mit Sonnenterrasse
Beschreibung
Engel & Völkers Dortmund-Süd
Ihr:e Expert:in: Vivian Klinker
Engel & Völkers ID: W-048UHT
Objektart
Dachgeschoss
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Etagen-Anzahl
5
Parkplätze
1
Gesamtfläche
~102 m²
Wohnfläche
~102 m²
Bodenbelag
Parkett, Fliesen
Baubeschränkungen
Keine
Baujahr
1960
Energieeffizienzklasse
B
Energieausweis vorhanden
Ja
Art des Energieausweises
Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
73.3 kWh/m²a
Heizungsart
Heizkörper
Energieträger
Zentralheizung, Gasheizung
Ort: City, Dortmund
Die Immobilie befindet sich in attraktiver innerstädtischer Lage im beliebten Klinikviertel von Dortmund. Dieser Stadtteil zählt zu den gefragtesten Wohnlagen der Stadt und verbindet urbanes Leben mit einer angenehmen, gewachsenen Nachbarschaftsstruktur. Nur wenige Gehminuten entfernt lädt der weitläufige Westpark Dortmund zu erholsamen Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden im Grünen ein. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer hervorragenden Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die nahe gelegenen Klinikum Dortmund sind ebenfalls bequem erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. U-Bahn- und Bushaltestellen liegen nur wenige Minuten entfernt und gewährleisten eine schnelle Verbindung in die Innenstadt sowie zum Hauptbahnhof. Das Zentrum von Dortmund mit seinen vielfältigen kulturellen Angeboten, Einkaufsmöglichkeiten und gastronomischen Highlights ist somit bequem erreichbar. Darüber hinaus befinden sich mit dem Rombergpark weitere attraktive Grünflächen in kurzer Distanz. Diese Kombination aus urbaner Infrastruktur und naturnahen Rückzugsorten macht die Lage besonders lebenswert und unterstreicht die hohe Wohnqualität dieses Standortes.
Grundriss
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Engel & Völkers Dortmund-Süd
Anbieter:
EV Dortmund Immobilien GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH