Exklusive Residenz mit Panoramablick auf den Golf der Dichter

Auf den eindrucksvollen Hügeln von La Spezia, in dominanter und zugleich zurückgezogener Lage, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum und den renommierten Cinque Terre entfernt, bieten wir exklusiv eine freistehende Villa mit herrlichem Meerblick zum Verkauf an.

Eingebettet in absolute Ruhe und von Grün umgeben, genießt die Immobilie ein weites, spektakuläres Panorama über den Golf und die Apuanischen Alpen.

Die Residenz, die Modernisierungsmaßnahmen erfordert, erstreckt sich über drei Ebenen mit einer Wohnfläche von über 160 m². Auf der Eingangsebene öffnet sich ein einladender Wohnbereich mit Wohnzimmer und Wohnküche, mit direktem Zugang zur ca. 50 m² großen Panoramaterrasse.

Auf derselben Ebene befindet sich der Schlafbereich mit vier großzügigen Schlafzimmern und zwei Bädern. Zwei der Zimmer haben direkten Zugang zum Garten und einen besonders stimmungsvollen Meerblick, der sie zu einzigartigen, charmanten Räumen macht.

Im Obergeschoss befindet sich eine charakteristische, bewohnbare Galerie mit Blick in das Wohnzimmer, die zu einem großen Dachraum führt, ideal als multifunktionaler Bereich.

Im Untergeschoss liegt der ca. 150 m² große Kellerbereich mit Technikräumen, der zusätzliche Nutzflächen bietet; von dieser Ebene gelangt man zu einem Bad mit direktem Zugang nach außen.

Die Immobilie ist von einem privaten Grundstück von fast 6000 m² mit mediterraner Vegetation umgeben, mit Olivenhain und Obstbäumen auf Terrassen, die Privatsphäre und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten gewährleisten, einschließlich des Baus eines Swimmingpools.

Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage mit Ladestation für Elektroautos sowie zahlreiche Außenstellplätze.

Die Villa hat kürzlich von wichtigen Maßnahmen zur Energieeffizienz profitiert, darunter die Installation von Solarpaneelen, die eine hohe Autarkie und eine deutliche Verbesserung der Energiekennwerte des Hauses ermöglichen.

Eine äußerst reizvolle Lösung, ideal für alle, die naturnah wohnen möchten, ohne auf die Nähe zu Dienstleistungen zu verzichten, oder für diejenigen, die eine exklusive, individuell gestaltbare Residenz in einer der begehrtesten Lagen der Region suchen.