Paris IV - Charmantes ruhiges Studio, im Herzen des Marais

Au cœur de la très recherchée rue des Rosiers, in einem der emblematischsten Viertel des Marais, bietet Ihnen Engel & Völkers dieses charmante Studio von 14 m² an, gelegen im 4. Stock (ohne Aufzug, über Treppe) eines gepflegten Altbaus.

Renoviert, profitiert diese Wohnung von einer besonders ruhigen Umgebung dank der Ausrichtung auf einen angenehmen Innenhof. Der Wohnraum, durch zwei Fenster lichtdurchflutet, besticht durch seinen authentischen Charme mit sichtbaren Holzbalken, typisch für die historischen Gebäude des Marais.

Die Immobilie besteht aus einem Eingangsbereich, einem Hauptraum mit eingerichteter Küchenzeile sowie einem Duschbad mit WC.

Die außergewöhnliche Lage, die absolute Ruhe und der besondere Charakter machen dies zu einer seltenen Gelegenheit, ideal für einen Erstkauf, ein Pariser Pied-à-terre oder eine hochwertige Kapitalanlage zur Vermietung.

Energieausweis (DPE): G/562 

Treibhausgasemissionen (GES): C/22

Wohnung mit übermäßigem Energieverbrauch: F

Schätzung der jährlichen Energiekosten der Wohnung: 780 - 1080 € 

Wohnungseigentümergemeinschaft mit 24 Losen, davon 21 Wohnungen

Durchschnittliche jährliche Nebenkosten: 714 € 

Laufendes Verfahren: NEIN 

Transaktionshonorar inkl. MwSt. zu Lasten des Verkäufers 

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr