Engel & Völkers
Apartment building with balconies overlooks a green lawn and trees under a blue sky.

2,5-Zimmer-Wohnung mit Loggia

296.000 €
  • 2,5 Zimmer
  • 1 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~62 m² Wohnfläche

Beschreibung

Die angebotene 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss einer Ende der 50er Jahre erbauten Wohnsiedlung. Vom Flur befindet sich linker Hand das tagesbelichtete Bad mit Wanne. Direkt daneben befindet sich die Küche mit sämtlichen Einbauten und elektrischen Geräten. Am Ende des Flures liegt das Schlafzimmer. Alle genannten Zimmer sind nach Nordosten ausgerichtet und bieten einen schönen Blick in den ruhigen Innenhof. Auf der rechten Seite des Flurs, der nach Südwesten ausgerichtet ist, liegen das helle Wohnzimmer und ein weiteres kleines Zimmer. Dieses eignet sich besonders gut als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zutritt auf die Loggia, die zum Genießen der Abendsonne einlädt. Sowohl vom Wohnzimmer als auch von der Loggia aus eröffnet sich ein herrlicher Blick ins Grüne. Zur Wohnanlage gehört zudem ein kleiner Parkplatz mit Schranke, der je nach Verfügbarkeit von den Anwohner:innen genutzt werden kann. Fahrräder haben im extra ausgewiesenen Fahrradkeller Platz. Ein großer Gemeinschaftsgarten mit Spielplatz rundet das Angebot ab. Die Wohnung ist aktuell noch bis zum 30.11.2025 vermietet. Ausstattung: •Laminatboden in den Wohnräumen •Terrazzoboden in der Küche •Fliesenboden in Bad und Flur •Einbauküche •Einbauschränke im Schlafzimmer •Tagesbelichtetes Bad mit Wanne •Loggia mit Südwestausrichtung •Kellerabteil •Fahrradkeller •Gemeinschaftlicher Parkplatz (nach Verfügbarkeit nutzbar) •Großer Gemeinschaftsgarten mit Spielplatz
Ausstattung
BalkonKellerEinbauküche
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Engel & Völkers Berlin Mitte MMC

Ihr:e Expert:in: Dave Gollasch

Engel & Völkers ID: W-02XJEX

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    2,5

  • Schlafzimmer

    1

  • Badezimmer

    1

  • Etage

    3

  • Etagen-Anzahl

    4

  • Wohnfläche

    ~62 m²

  • Bodenbelag

    Laminat, Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    1959

  • Energieeffizienzklasse

    C

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergieverbrauch

    100 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Zentralheizung, Ölheizung

Ort: Wedding, Berlin

Ein Stück nördlich vom S-Bahn-Ring, eingerahmt vom Grün des Volksparks Rehberge und der Müllerstraße, liegt das Afrikanische Viertel. Carl Hagenbeck plante vor dem Ersten Weltkrieg für den heutigen Volkspark Rehberge eine seinem Hamburger Tierpark ähnliche Anlage, in der er Tiere aus den damaligen deutschen Kolonien präsentieren wollte. Der Krieg verhinderte die Pläne, aber die Straßennamen waren bereits vergeben, so dass sie bis heute existieren. Die unmittelbare Nähe zum Volkspark Rehberge mit seinem beliebten Freiluftkino, dem Schiller- und Goethepark sowie dem Plötzensee mit einem kleinen Strandbad verleihen dem Afrikanischen Viertel einen hohen Naherholungswert. Zudem ist die Infrastruktur sehr gut. Neben den bekannten Lebensmitteleinzelhändlern auf der Müllerstraße, sind auch ein kleiner Bioladen und ein italienischer Feinkostladen in wenigen Minuten fußläufig von der hier angebotenen Eigentumswohnung zu erreichen. Die Anbindung an den ÖPNV ist mit der U6, U9, Tram und diversen Buslinien ebenfalls hervorragend. Aufgrund der Nähe zum Stadtteil Mitte sind Sie aber auch mit dem Fahrrad in nur 20 Minuten im Regierungsviertel.

Grundriss

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