Engel & Völkers
Bright, modern kitchen with white cabinets, marble backsplash, and stainless steel appliances. Dining area with table and chairs leads to a patio.

Wohnen am Wasser – Maisonette mit Garten und Spreeblick nahe Tiergarten

815.000 €
  • 3 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~94 m² Wohnfläche

Beschreibung

Das OASIS aus der Planung von TCHOBAN VOSS Architekten als exklusives Quartier inmitten der historischen Umgebung des Hansaviertels mit Blick auf die Spree schafft einen exklusiven Lebensort in der aufregenden Metropole Berlin. Diese 3-Zimmer-Wohnung mit Blick auf die Spree ist ein urbaner Rückzugsort mit besonderem Wohngefühl. Wohnkomfort • Elektrischer Sonnenschutz für optimales Raumklima • Hochwertige, vollausgestattete Einbauküche mit offenem Wohnkonzept • Großer Side-by-side Kühlschrank von Samsung • Zwei hochwertig ausgestattete Bäder, eines mit Badewanne und ein weiteres Duschbad • Gäste-WC • Fußbodenheizung und Handtuchheizkörper in den Bädern • Möbel optional zu erwerben • Hochwertiges Eichenparkett in allen Wohnräumen • Repräsentative Eingangslobby mit Concierge-Service • Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum Licht und Lebensqualität • Edles Interior Designkonzept mit den Elementen Beton und Holz • Deckenhöhen von bis zu ca. 2,90 m • Größtenteils bodentiefe, dreifach isolierte Fenster mit Kunststoffrahmen und Sonnenschutz • Jedes Schlafzimmer mit Blick aufs Wasser • Optimales Raumklima durch Fußbodenheizung und Belüftungskonzept • Kleiner Austritt im 1. OG mit Glasgeländer und Ausblick über den Garten auf die Spree • Privater, gepflegter Garten mit Ausrichtung und Blick zur Spree • Große Terrasse mit Nord-Westausrichtung, Blick in den Garten und auf die Spree Sicherheit • Hoher Sicherheitsstandard im Gebäude • Videogegensprechanlage • Concierge
Ausstattung
GarageGartenTerrasseEingebauter Kleiderschrank
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Berlin Mitte MMC

Ihr:e Expert:in: Cornelia Richter

Engel & Völkers ID: W-0468YH

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    3

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    2

  • Etage

    1

  • Etagen-Anzahl

    14

  • Garagen

    1

  • Wohnfläche

    ~94 m²

  • Bodenbelag

    Parkett, Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    2021

  • Energieeffizienzklasse

    C

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energiebedarfsausweis

  • Endenergiebedarf

    97 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Fußbodenheizung

  • Energieträger

    Zentralheizung, Fernwärme, Fußbodenheizung

Ort: Hansaviertel, Berlin

Das Hansaviertel ist ein nicht nur unter Architektur-Interessierten bekannter kleiner Stadtteil in der Berliner Stadtmitte zwischen Spree und Großem Tiergarten. Die Bebauung wurde exemplarisch für neue Wohntypologien im Rahmen der Internationalen Bauausstellung unter Mitwirkung berühmter Architekten der Moderne zwischen 1957 und 1959 realisiert. Seit 2017 ergänzt das neu gebaute Stadtquartier OASIS Berlin als urbanes Hideaway das Denkmalensemble. Das Hansaviertel hat sich durch den einzigartig grünen Standort am Tiergarten zu einer der begehrtesten Wohnlagen im Zentrum Berlins entwickelt. Dank der hervorragenden Lage mit vielseitiger Verkehrsanbindung erreichen Sie ebenso schnell den Ku´damm sowie den Potsdamer Platz und die Friedrichstraße, die nur zwei S-Bahnstationen entfernt ist. Der U-Bahnhof und die Bushaltestelle Hansaplatz sowie der S-Bahnhof Bellevue sind in wenigen Minuten erreichbar. Der Hauptbahnhof ist nur eine S-Bahn-Station entfernt. Der idyllische Tiergarten, Sehenswürdigkeiten wie die Siegessäule, das Schloss Bellevue und die „Schwangere Auster“ und Kulturangebote wie die Hansabibliothek und das Kulturforum liegen vor der Tür. Mitten in der Stadt ein Platz im Grünen.

Grundrisse (2)

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