Luxuschalet in begehrter Lage – nur noch ein Chalet verfügbar

2.975.000 €
  • 4 Schlafzimmer
  • 4 Badezimmer
  • ~249 m² Gesamtfläche
  • ~103 m² Terrassenfläche

Beschreibung

Traditionell und modern in der Gestaltung, vielfältig in den individuellen Möglichkeiten und hochwertig in der Umsetzung, so erfüllt dieses hier angebotene Chalet höchste Maßstäbe an die architektonische Konzeption. Hier genießen Sie einen individuellen Rückzugsort mit hoher Privatsphäre und schönen Ausblicken auf die Tiroler Bergwelt.

Highlights:

  • Personenlift
  • Wellnessbereich mit Sauna und Relaxzone
  • BUS-System
  • Tiefgarage und Außenstellplatz
  • Altholz, Naturstein, edle Armaturen
  • großformatige Fließen, Vollholztüren
  • Großzügige bodentiefe Glasfronten im Wohn-/Essbereich
  • Profiküche
  • Elektrische Raffstores
  • Großzügige Terrassen und pflegeleichter Garten
Ausstattung
BalkonKellerEinbaukücheGarageTerrasseAufzugKaminEingebauter KleiderschrankGästetoiletteBergblickSaunaMöbliert
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Engel & Völkers Kitzbühel

Ihr:e Expert:in: Barbara Hacker

Engel & Völkers ID: W-02UTDU

Objektdetails
  • Objektart

    Einfamilienhaus

  • Schlafzimmer

    4

  • Badezimmer

    4

  • Etagen-Anzahl

    3

  • Garagen

    2

  • Parkplätze

    1

  • Gesamtfläche

    ~249 m²

  • Terrassenfläche

    ~103 m²

  • Nutzfläche

    ~249 m²

  • Bodenbelag

    Fliesen, Dielenboden

Energieausweis
  • Baujahr

    2024

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Heizungsverbrauch

    58 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Fußbodenheizung

  • Energieträger

    Gasheizung

  • Energieeffizienzfaktor

    0.67

Ort: Kitzbühel, Tirol

Kitzbühel, eine bezaubernde Stadt inmitten der imposanten Tiroler Alpen, ist eine einzigartige Perle, die das ganze Jahr über eine unvergleichliche Lebensqualität bietet. Diese idyllische Lage zieht nicht nur internationale Prominente und Naturliebhaber an, sondern bietet auch eine erstklassige Auswahl, die vom rustikalen alpinen Chalet bis hin zur modernen Luxusvilla reicht. Die Stadt Kitzbühel ist bekannt für ihre historische Altstadt mit ihren engen Gassen, farbenfrohen Gebäuden und traditionellen Tiroler Häusern. Hier finden sich charmante Boutiquen, exklusive Geschäfte und gemütliche Cafés, die einladend zum Bummeln und Genießen einladen. Die belebte Fußgängerzone ist das Herzstück der Stadt und bildet den Treffpunkt für Einheimische und Besucher gleichermaßen. Die in Kitzbühel profitieren von ihrer privilegierten Lage inmitten einer atemberaubenden Naturlandschaft. Die majestätischen Alpengipfel bieten nicht nur eine spektakuläre Kulisse, sondern auch unzählige Freizeitmöglichkeiten. Im Winter locken erstklassige Skigebiete wie die legendäre Hahnenkamm-Abfahrt und die Kitzbüheler Alpen mit perfekt präparierten Pisten und erstklassigen Skirouten. Im Sommer verwandelt sich die Region in ein Paradies für Wanderer, Mountainbiker und Golfer, die die unberührte Natur und die frische Bergluft genießen möchten. Die in Kitzbühel spiegeln die Vielfalt und den Luxus wider, den diese exklusive Destination zu bieten hat. Von traditionellen Chalets mit rustikalem Charme bis hin zu modernen Villen mit zeitgemäßem Design – hier findet jeder sein persönliches Traumdomizil. Hochwertige Materialien, erstklassige Ausstattung und einzigartige architektonische Details zeichnen die in Kitzbühel aus und bieten einen unvergleichlichen Wohnkomfort. Darüber hinaus bietet Kitzbühel eine exzellente Infrastruktur mit erstklassigen Restaurants, renommierten Schulen und exklusiven Wellness-Einrichtungen. Die gute Verkehrsanbindung und die Nähe zu internationalen Flughäfen machen Kitzbühel zu einem begehrten Wohnort für anspruchsvolle Käufer aus aller Welt, die das Beste aus alpinem Lebensstil und urbanem Komfort vereinen möchten.

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