Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon, herrlichem Bergblick und Tiefgaragenstellplatz im Allgäu

295.000 €
  • 3 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~76 m² Gesamtfläche
  • ~76 m² Wohnfläche
  • Baujahr 1982

Beschreibung

Willkommen in dieser charmanten 3-Zimmer-Wohnung in Oy-Mittelberg. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss in einem 1982 in Massivbauweise errichteten Wohngebäude und bietet mit rund 76 m² Wohnfläche ein angenehmes Raumangebot für Paare, kleine Familien oder auch als Feriendomizil. Bereits beim Eintreten empfängt ein großzügiger Flur mit viel Platz und guten Stellmöglichkeiten. Der durchdachte Grundriss umfasst zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC sowie eine abgeschlossene Küche. Ein kleiner, praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt zusätzlich für wertvollen Stauraum im Alltag.

Herzstück der Wohnung ist der schöne Wohn- und Essbereich. Von hier aus öffnet sich der Zugang zum großzügigen Südbalkon, der mit seinem herrlichen Blick in die Allgäuer Alpen begeistert. Dank seiner Ausrichtung lassen sich hier besonders die sonnigen Nachmittags- und Abendstunden wunderbar genießen – ein schöner Platz, um den Tag mit Blick auf die Bergwelt ausklingen zu lassen.

Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten, dem Baujahr entsprechenden Zustand und bietet eine schöne Basis für eine individuelle Neugestaltung. Mit einigen zeitgemäßen Anpassungen lässt sich hier ein modernes und persönliches Zuhause schaffen, das ganz nach den eigenen Vorstellungen gestaltet werden kann.

Ein eigener Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerraum ergänzen das Angebot.

Ob als behaglicher Erstwohnsitz oder als Rückzugsort für erholsame Tage im Allgäu – diese Wohnung verbindet einen gelungenen Grundriss mit einem großzügigen Balkon, individuellem Gestaltungspotenzial und einem wunderschönen Alpenblick.

Ausstattung
BalkonKellerEinbaukücheGarageGästetoiletteBergblick
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Engel & Völkers Kempten

Ihr:e Expert:in: Ute Fanke

Engel & Völkers ID: W-048VJJ

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    3

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    1

  • Etage

    1

  • Etagen-Anzahl

    3

  • Garagen

    1

  • Gesamtfläche

    ~76 m²

  • Wohnfläche

    ~76 m²

  • Bodenbelag

    Laminat, Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    1982

  • Energieeffizienzklasse

    D

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergieverbrauch

    112 kWh/m²a

  • Energieträger

    Zentralheizung, Ölheizung

  • Energieverbrauch enthält Heißwasser

    Ja

Ort: Oy, Oy-Mittelberg

Oy-Mittelberg im Allgäu begeistert anspruchsvolle Käufer, die naturnahe Ruhe, alpine Lebensqualität und eine hervorragende Erreichbarkeit verbinden möchten. Die idyllische Gemeinde liegt auf einer sonnigen Hochfläche mit beeindruckendem Bergpanorama und bietet eine gepflegte Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Kindergarten, Grundschule sowie medizinischer Versorgung.

Direkt vor der Haustür eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten zum Wandern, Radfahren und Langlaufen. Zahlreiche Badeseen, darunter der Rottachsee, sind in etwa 10 Minuten mit dem Auto erreichbar; die Wintersportgebiete rund um Nesselwang liegen rund 15 Minuten entfernt. Kempten erreichen Sie in etwa 20 Minuten, die Königsschlösser bei Füssen in rund 30 Minuten. Der Flughafen Memmingen ist etwa 45 Minuten entfernt, München rund 90 Minuten.

Die Kombination aus spektakulärer Alpenkulisse, klarer Luft und authentischem Allgäuer Charme macht diesen Standort zu einem exklusiven Rückzugsort mit außergewöhnlicher Lebensqualität – ideal als repräsentativer Hauptwohnsitz oder stilvoller Ferienstandort.

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