Engel & Völkers
Bright living room with a cream sectional sofa, white armchair, and a large window overlooking a green space. Red accents add pops of color.

Pied-à-Terre mit Westloggia und Tiefgarage in zentraler Lage

260.000 €
  • 1 Zimmer
  • 1 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~35 m² Wohnfläche

Beschreibung

Dieses attraktive City-Apartment Berlin im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1971 eignet sich ideal für Singles oder Paare, als stilvolle1-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage oder für gelegentliche Berlin-Besuche. Der Aufzug sorgt für einen bequemen Zugang der kompakten Stadtwohnung. Die ca. 35 m² große Wohnfläche bietet durchdachte Raumaufteilung und hohen Wohnkomfort auf kleinem Raum. Ein lichtdurchflutetes Wohn-/ Schlafzimmer, eine separate Küche mit Sitzgelegenheit sowie ein modernes Duschbad stehen Ihnen zur Verfügung. Besonders angenehm: Von der Küche aus gelangen Sie direkt auf die nach Westen ausgerichteten Loggia, die in den Nachmittags- und Abendstunden sonnige Stunden im Freien ermöglicht. Praktische Details wie Einbauschränke im Flur, energiesparende LED-Spots sowie Außenjalousien sorgen für zusätzlichen Komfort und Funktionalität. Ein eigenes Kellerabteil sowie ein Pkw-Stellplatz gehören ebenfalls zur Wohnung und runden dieses Angebot ab. • Parkett- und Granitboden • Doppelt verglaste Fenster mit Kunststoffrahmen und Außenjalosien • Deckenhöhe ca. 2,88 m • Voll ausgestattete Einbauküche von Alno • Modernes Duschbad mit Handtuchtrockner • Maßgefertigter Einbauschrank im Flur • LED-Spots im Flur • Loggia mit Westausrichtung • Kellerabteil • Tiefgaragenstellplatz (inkl.) • Fahrradstellplätze in überdachter Garage und im Innenhof
Ausstattung
BalkonKellerEinbauküche
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Engel & Völkers Berlin Mitte MMC

Ihr:e Expert:in: Jean-Marc Fenoglio

Engel & Völkers ID: W-0462AO

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    1

  • Schlafzimmer

    1

  • Badezimmer

    1

  • Etage

    2

  • Etagen-Anzahl

    4

  • Wohnfläche

    ~35 m²

  • Bodenbelag

    Parkett, Steinfußboden

Energieausweis
  • Baujahr

    1971

  • Energieeffizienzklasse

    E

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergieverbrauch

    147 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Zentralheizung, Fernwärme

Ort: Tiergarten, Berlin

Die 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße zwischen dem südwestlichen Rand des Großen Tiergartens und dem Wittenbergplatz – in einer der gefragtesten Lagen Berlins, direkt am Rand des diplomatischen Viertels. Der Große Tiergarten sowie der Zoologische Garten sind bequem zu Fuß erreichbar und bieten mit ihren weitläufigen Grünflächen ideale Bedingungen für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder entspannte Stunden im Freien. Nur wenige Schritte entfernt beginnt die lebendige Einkaufs- und Flaniermeile rund um den Kurfürstendamm. Hier finden sich das weltberühmte Kaufhaus KaDeWe, zahlreiche Flagship-Stores internationaler Marken sowie vielfältige Angebote für den täglichen Bedarf. Am nahen Wittenbergplatz lädt der regelmäßig stattfindende Wochenmarkt zu kulinarischen Entdeckungen mit regionalen Spezialitäten ein. Gleichzeitig bietet der Platz durch mehrere U-Bahn- und Buslinien eine hervorragende Anbindung in alle Teile der Stadt. Auch der Potsdamer Platz – mit Kinos, Theatern, Restaurants und einer Vielzahl kultureller Angebote – ist bequem mit dem Fahrrad oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Die Lage verbindet ruhiges, urbanes Wohnen mit einer exzellenten Infrastruktur und unmittelbarer Nähe zu Berlins kulturellem, wirtschaftlichem und grünem Zentrum.

Grundriss

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