Paris 6. – Außergewöhnliche Wohnung nahe dem Bon Marché

In einem eleganten Gebäude aus dem 18. Jahrhundert, nur 200 Meter vom Bon Marché entfernt, bietet diese 110 m² große, durchgehende Wohnung im 3. Stock mit Aufzug ein seltenes Lebensumfeld im Herzen eines der begehrtesten Viertel von Paris. Kürzlich mit hochwertigen Materialien renoviert, vereint sie Eleganz und modernen Komfort. Der großzügige 47 m² große Empfangsbereich, der dank 4 Fenstern im Licht erstrahlt, zeichnet sich durch seine großzügigen Volumen und seine raffinierte Dekoration aus. Die separate, voll ausgestattete Küche bietet eine funktionale und ästhetische Einrichtung. Zwei große Schlafzimmer mit Doppelgarderoben bieten einen angenehmen und ruhigen Schlafbereich, eines davon mit Blick auf einen begrünten Innenhof. Ein schönes Badezimmer mit Badewanne und Dusche vervollständigt dieses Ensemble, mit separater Toilette. Die Anordnung ermöglicht bei Bedarf die einfache Schaffung eines zweiten Badezimmers. Die Wohnung ist vollständig automatisiert. Sie ist mit einem leistungsstarken Sicherheitssystem und zahlreichen Qualitätsausstattungen ausgestattet: hochwertige Elektrogeräte, integrierte Heimkino-Soundanlage und Bildschirm, Ethanol-Kamin und maßgefertigte Schränke. Dieses Objekt zeichnet sich durch die Eleganz seiner Materialien und die Detailgenauigkeit seiner Ausführungen aus. Das Gebäude ist gesichert und profitiert von der Anwesenheit eines Hausmeisters. Ein großer Keller vervollständigt dieses Ensemble. Immobilien unterliegen dem Status der Eigentümergemeinschaft. Anzahl der Einheiten: 42. Die jährlichen Kosten betragen ca. 3270 €. Grundsteuer: 2232 €/Jahr Keine laufenden Verfahren. Energieausweis: D (218 kWh/m²/Jahr). Treibhausgasemission: B (7 kg CO2/m²/Jahr). Schätzung der jährlichen Wohnkosten: zwischen 1.450 € und 2.020 €. Verkaufspreis inkl. Gebühren: 2.028.000 € Nettoverkäuferpreis: 1.950.000 € Gebühren einschließlich Steuern zu Lasten des Käufers: 4 % Die Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr