Eckwohnung mit Balkon – Panoramablick auf den Arc de Triomphe

Engel & Völkers bietet Ihnen zum Verkauf eine prachtvolle Eckwohnung mit 141 m² (Carrez-Gesetz) an, gelegen im 5. Stock eines eleganten, hochwertigen Haussmann-Gebäudes mit Aufzug. Vollständig und mit viel Raffinesse renoviert, vereint diese Immobilie klassische Eleganz und modernen Komfort und hebt zugleich die Originalelemente hervor: Fischgrätparkett, Stuck aus der Epoche und alte Kamine. Das helle Doppelwohnzimmer, erweitert durch ein einladendes Esszimmer, bildet einen außergewöhnlichen Empfangsbereich, ideal, um stilvoll Gäste zu empfangen. Der umlaufende Balkon bietet einen außergewöhnlichen Panoramablick auf den Arc de Triomphe, ohne Gegenüber, und ermöglicht ein seltenes, privilegiertes Wohnambiente im Herzen der Hauptstadt. Der Nachtbereich umfasst drei komfortable Schlafzimmer, ergänzt durch zwei Duschbäder und ein großes Badezimmer, und gewährleistet Privatsphäre und Komfort für die ganze Familie. Jedes Detail wurde sorgfältig durchdacht, um ein perfektes Gleichgewicht zwischen Ästhetik, Funktionalität und warmer Atmosphäre zu schaffen. Die Eigentümergemeinschaft, in perfektem Zustand, verfügt über eine Hausmeisterin, Digicodes und einen Aufzug und garantiert so Sicherheit und täglichen Komfort. Ein Abstellraum im sechsten Stock sowie ein Keller vervollständigen diese seltene Immobilie und bieten unverzichtbaren zusätzlichen Stauraum in der Innenstadt. Diese Wohnung vereint Prestige, Helligkeit, großzügige Volumen und eine außergewöhnliche Aussicht und stellt eine einzigartige Gelegenheit für einen Zweitwohnsitz oder einen Hauptwohnsitz im Herzen des Haussmann-Paris dar. Zusätzliche Informationen : Objekt unterliegt dem Wohnungseigentumsstatut: 20 Einheiten Laufendes Verfahren: nein Monatliche Hausgeldkosten: 740 € (Zentralheizung) Grundsteuer: 2 700 € DPE: D (249) – GES: D (43) Schätzung der jährlichen Energiekosten: zwischen 2 860 € und 3 930 € Transaktionshonorar zu Lasten des Verkäufers Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar :