Renovierte Luxuswohnung – 146 m² – Panoramablick auf den Arc de Triomphe

Engel & Völkers bietet Ihnen zum Verkauf eine außergewöhnliche Wohnung von 146 m² an, die sich im 5. Stock eines repräsentativen Haussmann-Gebäudes mit Aufzug befindet. Schon beim Eintritt entfaltet sich der Charme: Ein umlaufender Balkon erstreckt sich über die gesamte Fassade und bietet einen freien Panoramablick auf den Arc de Triomphe, ohne jegliche Gegenüber - ein seltenes und privilegiertes Lebensumfeld im Herzen der Hauptstadt. Die Wohnung wurde mit raffiniertem Gespür für elegante Schlichtheit renoviert, wobei die ursprünglichen Elemente hervorgehoben wurden: ungarisches Parkett, zeitgenössische Stuckarbeiten und antike Kamine. Das helle Doppelwohnzimmer, das durch ein einladendes Esszimmer erweitert wird, bildet einen bemerkenswerten Empfangsbereich, ideal zum Empfangen von Gästen.
Der Schlafbereich besteht aus drei komfortablen Schlafzimmern, begleitet von zwei Duschbädern und einem großen Badezimmer. Das Prestigegebäude, das perfekt instand gehalten wird, verfügt über eine Hausmeisterin vor Ort, Codeschlösser und einen Aufzug. Ein Raum im sechsten Stock und ein Keller vervollständigen diese seltene Immobilie, die Prestige, Komfort und Eleganz vereint, in einem der begehrtesten Viertel von Paris. Zusätzliche Informationen: Objekt unterliegt dem Status der Eigentümergemeinschaft (20 Einheiten) Laufendes Verfahren: nein Monatliche Miteigentumsgebühren: 750 € (Zentralheizung) Grundsteuer: 2 700 € Energieausweis: D (249) – Treibhausgasemissionen: D (43) Schätzung der jährlichen Energiekosten: zwischen 2 860 € und 3 930 € Transaktionsgebühren zu Lasten des Verkäufers. Die Informationen über die Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: