Eckwohnung mit Balkon – Panoramablick auf den Arc de Triomphe

Engel & Völkers bietet Ihnen eine Eckwohnung von 141 m² nach Carrez-Gesetz zum Verkauf an, gelegen im 5. Stock eines hochwertigen Haussmann-Gebäudes mit Aufzug. Die Wohnung wurde mit einer eleganten Schlichtheit renoviert, die die ursprünglichen Elemente hervorhebt: Parkett im ungarischen Punkt, historische Stuckarbeiten und alte Kamine. Das helle Doppelwohnzimmer, erweitert durch ein einladendes Esszimmer, bildet einen bemerkenswerten Empfangsbereich, ideal zum Empfangen. Der umlaufende Balkon bietet einen freien Panoramablick auf den Arc de Triomphe, ohne Gegenüber - ein seltenes und privilegiertes Lebensumfeld im Herzen der Hauptstadt. Der Schlafbereich besteht aus drei komfortablen Schlafzimmern, begleitet von zwei Duschbädern und einem großen Badezimmer. Die perfekt gepflegte Eigentümergemeinschaft verfügt über eine Hausmeisterin, Zugangscodes und einen Aufzug. Ein Raum im sechsten Stock und ein Keller vervollständigen dieses seltene Objekt, das Prestige, Komfort und Eleganz vereint. Zusätzliche Informationen: Objekt unterliegt dem Status der Eigentümergemeinschaft (20 Einheiten) Laufendes Verfahren: Nein Monatliche Gemeinschaftskosten: 740 € (Zentralheizung) Grundsteuer: 2.700 € Energieausweis: D (249) – Treibhausgasemissionen: D (43) Geschätzte jährliche Energiekosten: zwischen 2.860 € und 3.930 € Verkaufstransaktionsgebühren zu Lasten des Verkäufers. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: