Engel & Völkers
Neu

Wohnsitz „San Giovanni“

155.000 €
  • 6 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~110 m² Gesamtfläche
  • ~88 m² Wohnfläche

Beschreibung

Modica – Renovierte Immobilie nur wenige Schritte von der Kirche San Giovanni entfernt Im historischen Herzen von Modica befindet sich die Dimora San Giovanni, eine elegante, vollständig renovierte Residenz, sofort bezugsfertig oder als exklusives Investment aufzuwerten. Die in zwei Wohnungen mit unabhängigen Eingängen aufgeteilte Immobilie verbindet historischen Charme mit modernem Komfort: ideal für alle, die eine stilvolle Residenz, ein hochwertiges Ferienhaus oder eine sofort renditestarke Immobilie suchen. Das Erdgeschoss bietet ein Schlafzimmer mit Bad en suite, ein Wohnzimmer mit offener Küche und einen Abstellraum. Im ersten Stock erwartet Sie ein anspruchsvoller Wohnbereich, ein Schlafzimmer und ein eigenes Bad – für Momente absoluter Entspannung. Im Außenbereich verleihen ein Innenhof und ein charakteristischer Steinstall zusätzlichen Charme und Vielseitigkeit: ein perfekter Raum für einen privaten Spa-Bereich oder eine exklusive Dependance. Die Dimora San Giovanni ist eine seltene Gelegenheit: zentrale Lage, authentischer Charme, moderner Komfort und sofortige Verfügbarkeit.
Ausstattung
KlimaanlageBalkonKellerTerrasse
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Engel & Völkers Ragusa-Modica

Engel & Völkers ID: W-02VYT1

Objektdetails
  • Objektart

    Einfamilienhaus

  • Zimmer

    6

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    2

  • Gesamtfläche

    ~110 m²

  • Wohnfläche

    ~88 m²

Energieausweis
  • Energieeffizienzklasse

    B

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Energieträger

    Wärmepumpe

Ort: Modica, Sizilien

Im Herzen von Modica Alta gelegen, genießt die Dimora San Giovanni eine privilegierte Lage zwischen Geschichte und atemberaubenden Ausblicken. Nur wenige Schritte von Bars, Restaurants und wichtigen Dienstleistungen entfernt, vereint sie Ruhe und Komfort. Perfekt mit Modica Bassa, UNESCO-Welterbe, verbunden und nur 20 Minuten von den Stränden der ragusanischen Küste entfernt, ist sie der ideale Ausgleich zwischen authentischem Lebensstil und touristischem Potenzial.

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