Exklusives Zuhause in Ruhrnähe - bezugsfertig und mit Raum für individuelle Wohnkonzepte

Dieses moderne und gepflegte Einfamilienhaus mit ca. 162 m² Wohnfläche auf einem ca. 191 m² großen Grundstück bietet ein stilvolles Zuhause für Paare oder Familien, die Wert auf Qualität, durchdachte Raumaufteilung und gute Lage legen. Die Immobilie überzeugt mit klarer Architektur, fußläufiger Nähe zur Ruhr, sehr guter Infrastruktur und hochwertiger Ausstattung. Im ersten Obergeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit großen Fenstern, Kaminofen und direktem Zugang zum sonnigen Süd-Balkon mit Bangkirai-Holz. Die moderne Einbauküche der Marke Wellmann inkl. Elektrogeräte ist im Kaufpreis enthalten. Edler Parkettboden, ein Einbauschrank, ein großes Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Dusche und Wanne runden diese Ebene ab. Eine elektrische Fußbodenheizung im Bad sowie zwei Klimageräte im Küchen- und Schlafbereich sorgen für zusätzlichen Komfort. Im Erdgeschoss befinden sich drei flexibel nutzbare Räume, einer mit Zugang zum pflegeleichten Garten samt Süd-Terrasse aus Bangkirai-Holz. Außerdem gibt es ein Duschbad mit Fenster, ein separates WC, eine Waschküche, eine kleinere Vorratsfläche sowie zwei große, abschließbare Abstellräume für zusätzlichen Stauraum und als Kellerersatz – einer davon vom Innenbereich, der andere vom Außenbereich begehbar. Die beiden gartenseitigen Zimmer sind ebenfalls mit Fußbodenheizung ausgestattet. Das Haus wurde 2008 aus einem ehemaligen Stallgebäude umfassend saniert und zu einem modernen Wohnhaus umgebaut. Die Ölheizung wurde 2019 erneuert, elektrische Rollläden sind in allen Räumen vorhanden. Sofort bezugsfertig und mit Liebe zum Detail gestaltet – ein Zuhause, das sowohl funktional als auch atmosphärisch überzeugt. Wir freuen uns, Sie bei einem persönlichen Besichtigungstermin kennenzulernen und Ihnen diese besondere Immobilie näher vorstellen zu dürfen.