Flexible Nutzung in bester Lage von Bad Reichenhall

Diese Immobilie befindet sich in einem der historisch bedeutendsten Gebäudeensembles Bad Reichenhalls – der Alten Saline. Die Einheit liegt im Hochparterre eines unter Denkmalschutz stehenden Bauwerks aus dem Jahr 1839. Sie bietet eine Gesamtfläche von ca. 122 m², verteilt auf drei großzügige und helle Räume sowie eine separate, große Abstellkammer. Die Raumhöhe, die Gewölbedecken und der Holzboden vermitteln ein besonderes Raumgefühl mit historischem Charakter. Dank der großen Fensterflächen ist die Einheit hell und offen – sowohl für gewerbliche Nutzung als auch für eine spätere Umnutzung zu Wohnzwecken ideal geeignet. Derzeit ist die Fläche auf eine gewerbliche Nutzung ausgerichtet und mit zwei separaten WCs ausgestattet. Es liegen jedoch bereits Pläne für den Einbau eines Badezimmers vor, sodass mit relativ geringem Aufwand eine Umnutzung als großzügige 2-Zimmer-Wohnung denkbar ist. Die Einheit überzeugt durch ihre zentrale Lage: Die Fußgängerzone von Bad Reichenhall ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Der direkte Blick auf die Alte Saline unterstreicht die besondere Lage und den historischen Kontext der Immobilie. Ein Kellerabteil sowie eine Duplexgarage gehören zur Einheit und runden das Angebot ab. Die flexible Nutzungsmöglichkeit – ob als Büro, Atelier, Praxis, Ausstellungsraum oder später als Wohnraum – in Kombination mit der besonderen Lage und der historischen Substanz machen dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit in Bad Reichenhall.