Engel & Völkers
A house with a green lawn and a covered patio with wicker furniture. Solar panels are on the roof.

Zwischen Kranichen und Golfplatz

320.000 €
  • 5 Zimmer
  • 3 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~185 m² Wohnfläche
  • ~943 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einem lichtdurchfluteten Einfamilienhaus, das 1987 in massiver Bauweise speziell für Familien konzipiert wurde. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 185 m² bietet diese Immobilie viel Raum für gemeinsames Leben und individuelle Entfaltung. Das Erdgeschoss besticht durch einen offenen Wohn- und Essbereich, der mit seinem wunderschönen Mosaiksteinboden für ein mediterranes Wohngefühl sorgt und mit seinem überdachten Freisitz vor dem Eingangsbereich keine Wünsche offen lässt. Eine moderne Einbauküche ist mit folgenden Geräten ausgestattet: einem Cerankochfeld, einem Elektroherd, einem Geschirrspüler und einem separaten Kühlschrank – ideal für gemeinsame Kochabenteuer. Für wohlige Wärme sorgt neben der Gaszentralheizung und ein Küchenofen im Eingangsbereich. Im Jahre 2020 wurden das Duschbad und ein Wannenbad modernisiert. Im Obergeschoss erwarten Sie drei weitere Zimmer sowie ein WC. Die Zimmer sind mit Kunststofffenster und einem Teppichboden ausgestattet. Des Weiteren befindet sich dort auch ein Zugang zum ca. 41 m² großen Dachboden, der eine weitere Ausbaureserve bietet. Ein Hauswirtschaftsraum im Teilkeller verfügt über vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Dieses durchdacht konzipierte und liebevoll ausgestattete Einfamilienhaus bietet daher ideale Voraussetzungen für ein komfortables Familienleben.
Ausstattung
KellerGarageGartenTerrasse
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Engel & Völkers Oranienburg

Ihr:e Expert:in: René Böttcher

Engel & Völkers ID: W-030X6E

Objektdetails
  • Objektart

    Einfamilienhaus

  • Zimmer

    5

  • Schlafzimmer

    3

  • Badezimmer

    2

  • Garagen

    1

  • Wohnfläche

    ~185 m²

  • Grundstücksfläche

    ~943 m²

  • Nutzfläche

    ~40 m²

  • Bodenbelag

    Laminat, Steinfußboden, Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    1987

  • Energieeffizienzklasse

    E

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergieverbrauch

    153.9 kWh/m²a

  • Energieträger

    Zentralheizung, Gasheizung

  • Energieverbrauch enthält Heißwasser

    Ja

Ort: Linum, Fehrbellin

Zwischen Kremmen und Fehrbellin liegt der malerische, mit 750 Einwohnern gelegenen Ort Linum, der vor allem als Storchen- und als einer der größten europäischen Kranich-Rastplätze bekannt ist. In einer ruhigen Stichstraße gelegen, präsentiert sich das ca. 943 m² große Grundstück mit einer perfekten Südwestausrichtung. Durch ein Einfahrtstor können Sie Ihren PKW in dem dahinter liegenden Carport abstellen. Auf einem ca. 30 m² großen überdachten Freisitz kann man den Blick auf die wunderschön angelegte Teichanlage genießen. Ein Brunnen sorgt dafür, dass Ihre Pflanzen und Ihr Rasen über genug Wasser verfügen. Ein Pool und eine Außendusche lassen keine Wünsche offen. Die Technik im Keller umfasst eine PV Anlage mit 6 kWh. Die Linumer Teiche mit ihrem Aussichtsplattform sind die größte Touristenattraktion der Umgebung. Für Profis und die, die es werden wollen, befindet sich die weitläufige Golfanlage mit einem 18- Loch und einem 9-Loch Golfplatz. Die Buslinie 758 fährt zwischen Fehrbellin und dem Bahnhof in Nauen im Zwei-Stundentakt. Linum ist über die Bundesautobahn A24 Berlin–Hamburg erreichbar, über die Abfahrten Kremmen und Fehrbellin. Wenn Ihnen das Angebot gefällt, nutzen Sie gern unsere 3D Tour, um das Objekt virtuell zu besichtigen. Natürlich freuen wir uns darauf, es Ihnen auch live zeigen zu dürfen.

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