Mein Haus mein Steg, mein Boot
- 2 Zimmer
- 1 Schlafzimmer
- 1 Badezimmer
- ~70 m² Wohnfläche
- ~989 m² Grundstücksfläche
Beschreibung
Engel & Völkers Oranienburg
Ihr:e Expert:in: René Böttcher
Engel & Völkers ID: W-02Z176
Staffelde, Kremmen
Mein Haus mein Steg, mein Boot
Preis
295.000 €
Ihr:e Expert:in: René Böttcher
Engel & Völkers ID: W-02Z176
Objektart
Einfamilienhaus
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
~70 m²
Grundstücksfläche
~989 m²
Nutzfläche
~10 m²
Baujahr
1980
Energieeffizienzklasse
G
Energieausweis vorhanden
Ja
Art des Energieausweises
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf
235.4 kWh/m²a
Energieträger
Elektrische Heizung
Die Immobilie, ruhig gelegen, befindet sich im linken Bereich des mit einem Metallzaun und einer Toreinfahrt eingezäunten, 989 m² großen Grundstücks, zwischen dem ältesten Naturschutzgebiet Deutschlands und einem Vogelschutzgebiet sowie dem bedeutsamen nahegelegenen Rastplatz der Kraniche und Wildgänse. Auf und vor der Liegenschaft befinden sich mehrere PKW- Stellplätze. Nach hinten hin erstreckt sich der Garten zum idyllischen 2.500 Hektar großen Rhinluch, der mit seinem weiten Ausblick besonders verzaubert. Von der Terrasse des Bungalows aus erreicht man den naturbelassenen Garten mit einem eigenen Badesteg mit Leiter. Ihr Boot findet seinen eigenen Hafen am ca. 11 m langen Steg mit circa 1,20 m Wassertiefe. Hier kann man bei angenehmer Brise und leichtem Plätschern des Wassers den Kanal mit allen Sinnen genießen und seine Bootsfahrt bis zur Ostsee oder zur Nordsee starten. Linumhorst ist ein Ortsteil der Stadt Kremmen im Landkreis Oberhavel in Brandenburg und bietet eine ideale Kombination aus ländlicher Ruhe und passabler Anbindung an die Metropole Berlin. Mit seiner Lage, nördlich an Berlin angrenzend, präsentiert sich Linumhorst als attraktiver Wohnort für alle, die das urbane Leben schätzen, aber auch die unverfälschte Natur lieben. Die Nähe zur Autobahn A10 und A24 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit in ca. 40 Minuten nach Berlin und umliegende Ortschaften. Der Bahnhof Kremmen ist ca. 13 km entfernt und mit der Buslinie 800 in ca. 25 Minuten erreichbar. Die lokale Gastronomie wie das Schlosshotel Ziethen und der Spargelhof Kremmen bieten abwechslungsreiche und kulinarische Erlebnisse. In der Umgebung sind verschiedene Supermärkte und Geschäfte wie Edeka und Lidl schnell mit dem Auto erreichbar.
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