Altersgerechte Wohnung in beliebter Wohnanlage

Diese gepflegte und lichtdurchflutete 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, eingebettet in eine grüne und ruhige Wohnanlage. Sie eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als nachhaltige Kapitalanlage. Eine helle Diele mit ausreichend Platz für einen Esstisch grenzt direkt an die Küche sowie an das großzügige Wohnzimmer. Die Küche befindet sich in einem gepflegten, jedoch älteren Zustand und bietet viel Raum für individuelle Gestaltungsideen sowie eine zeitgemäße Neugestaltung nach eigenen Vorstellungen. Über den Flurbereich erreichen Sie ein separates Gäste-WC sowie das Badezimmer mit Dusche. Die sanitären Einrichtungen wurden im November 2025 vollständig erneuert und mit modernen weißen Fliesen ausgestattet. Das helle und großzügige Wohnzimmer überzeugt durch große Fensterflächen und bietet direkten Zugang zur Südterrasse mit Blick in den grünen Innenhof. Diese Terrasse erweitert den Wohnraum harmonisch und lädt zu erholsamen Stunden im Freien ein. Über den Flurbereich gelangen Sie zudem zu einem innerhalb der Wohnung gelegenen Abstell- bzw. Vorratsraum. Ein geräumiges Schlafzimmer, ebenfalls mit Zugang zur Terrasse, komplettiert dieses attraktive Wohnungsangebot. Als Bodenbelag wurde ein Laminatboden in den Wohn- und Schlafräumen, ein Fliesenboden in den Sanitärräumen und ein PVC-Boden in der Küche gewählt. Eine besondere Annehmlichkeit der Wohnanlage ist das gemeinschaftlich nutzbare Schwimmbad mit Sauna und Umkleidemöglichkeiten. Zwei Kellerräume sowie eine abschließbare Einzelgarage runden dieses Angebot sinnvoll ab. Die Öl-Zentralheizung des Hauses wurde im Jahr 2024 erneuert, ohne dass der noch gültige Energieausweis entsprechend aktualisiert wurde. Aus diesem Grund entsprechen die in diesem Exposé ausgewiesenen Energiedaten nicht mehr dem aktuellen Stand. Dieses Angebot vereint ruhiges Wohnen, eine funktionale Grundrissgestaltung sowie Entwicklungspotenzial in einer gefragten Wohnlage.