Exklusive Garten-Terrassenwohnung für höchste Ansprüche
Gesamtmiete
Beschreibung

Engel & Völkers Innsbruck
Ihr:e Expert:in: Birgit Rainer-Fahrmaier
Engel & Völkers ID: W-02D6YW
Innsbruck-Land, Tirol
Exklusive Garten-Terrassenwohnung für höchste Ansprüche
Gesamtmiete
3.940 €
Gesamtmiete

Ihr:e Expert:in: Birgit Rainer-Fahrmaier
Engel & Völkers ID: W-02D6YW
Objektart
Wohnung
Zustand
Top
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Garagen
2
Wohnfläche
~136 m²
Terrassenfläche
~47 m²
Bodenbelag
Parkett
Baujahr
2019
Energieausweis vorhanden
Ja
Art des Energieausweises
Energieverbrauchsausweis
Endenergiebedarf
39 kWh/m²a
Heizungsverbrauch
39 kWh/m²a
Heizungsart
Fußbodenheizung
Energieträger
Zentralheizung, Gasheizung
Energieeffizienzfaktor
0.75
Das Dorf Aldrans liegt auf einem sonnigen Plateau in 867 m Höhe und bietet eine unvergleichliche Kombination aus Natur, Ruhe und Nähe zur Landeshauptstadt Innsbruck, die nur 7 km entfernt ist. Aldrans zählt zu den gefragtesten und exklusivsten Wohnorten rund um Innsbruck. Das Haus befindet sich auf einer leichten Anhöhe oberhalb des Zentrums von Aldrans in absolut ruhiger Lage mit unverbaubarer Aussicht. Die Zufahrt erfolgt über eine Privatstraße, wodurch Sie höchste Privatsphäre auf dieser Liegenschaft genießen. Das Ortszentrum sowie die Bushaltestelle sind in nur 2 Gehminuten (ca. 300 m) erreichbar. Zahlreiche Wanderwege am Fuße des Hausberges Patscherkofel, einem bekannten Ski- und Wandergebiet, laden zu jeder Jahreszeit zu Aktivitäten in der Natur ein. Im Winter befinden Sie sich direkt im Skigebiet Patscherkofel, während Skibusse Sie bequem zu allen umliegenden Skigebieten bringen. Der 9-Loch-Golfclub Innsbruck-Igls liegt nur wenige Minuten entfernt. Tennisclubs mit Freiplätzen sowie ein Pferdesportzentrum mit über 60 Boxen und Reithallen sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Der nahegelegene Lanser See lädt zu Spaziergängen, Schwimmen und Erholung im Grünen ein. Gleichzeitig ermöglicht die Nähe zu Innsbruck den einfachen Zugang zu kulturellen Angeboten, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten. Diese Lage verbindet Ruhe, Natur und vielfältige Sportmöglichkeiten mit der städtischen Infrastruktur von Innsbruck und ist ideal für Menschen, die Wohnkomfort und Lebensqualität gleichermaßen schätzen.
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Anbieter:
Engel & Völkers Kitzbühel GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH