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Exklusive Garten-Terrassenwohnung für höchste Ansprüche

Gesamtmiete

3.940 €
  • 3 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~136 m² Wohnfläche
  • ~47 m² Terrassenfläche

Beschreibung

Diese erstklassige Terrassenwohnung in 1A-Lage wird über eine private Zufahrt erreicht und vereint Ruhe, Privatsphäre und modernes Design. Die Wohnung hebt sich deutlich von der Norm ab: Überhohe Raumhöhen von 2,75 m lassen die Räume elegant und luftig wirken, während die Vollverglasung atemberaubende Panoramablicke auf das Inntal und die umliegende Bergwelt ermöglicht und für lichtdurchflutete Räume sorgt. Die Wohn- und Schlafräume sind mit gebürsteten Kastanienholz-Dielen ausgestattet, die sich harmonisch auf den Terrassen fortsetzen. Ein wiederkehrendes architektonisches Stilelement ist Beton Ciré, das gezielt in den Bädern eingesetzt wird. Die Küchen, Raumelemente und Lichtkonzepte wurden von erfahrenen Interior-Architektinnen individuell für jede Wohnung entworfen. Standardlösungen gibt es hier nicht – hochwertige Details und exklusive Innenausstattungen prägen das Wohngefühl. Die Wohnung verfügt über einen extragroßen Wohnraum von ca. 62 m² mit Ausgängen in den Südgarten und auf die große Westterrasse mit traumhaften Blicken auf die Nordkette und das Inntal. Die hochwertige Tischlerküche verkleidet gleichzeitig die gesamte Wandfläche und ist mit einer attraktiven Kochinsel ausgestattet, die den Wohnbereich elegant mit dem Essbereich verbindet. Vom anschließenden Couchbereich gelangen Sie direkt auf die Westterrasse, die Sonne bis in den späten Abend bietet. Zwei Schlafzimmer mit jeweils luxuriösen Bädern en suite bieten höchsten Komfort. Ein offenes Entrée bietet zusätzlich Platz für einen Arbeitsbereich. Ein Gäste-WC sowie ein praktischer Wirtschaftsraum ergänzen die Wohnung perfekt. Zur Wohnung gehören zwei Tiefgaragenstellplätze sowie zwei zugeordnete Keller.
Ausstattung
KlimaanlageKellerEinbaukücheGarageGartenTerrasseHaustiere erlaubtGrüne AussichtGästetoiletteBergblickUnverbaute Aussicht
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Engel & Völkers Innsbruck

Ihr:e Expert:in: Birgit Rainer-Fahrmaier

Engel & Völkers ID: W-02D6YW

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zustand

    Top

  • Zimmer

    3

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    2

  • Garagen

    2

  • Wohnfläche

    ~136 m²

  • Terrassenfläche

    ~47 m²

  • Bodenbelag

    Parkett

Energieausweis
  • Baujahr

    2019

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergiebedarf

    39 kWh/m²a

  • Heizungsverbrauch

    39 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Fußbodenheizung

  • Energieträger

    Zentralheizung, Gasheizung

  • Energieeffizienzfaktor

    0.75

Ort: Innsbruck-Land, Tirol

Das Dorf Aldrans liegt auf einem sonnigen Plateau in 867 m Höhe und bietet eine unvergleichliche Kombination aus Natur, Ruhe und Nähe zur Landeshauptstadt Innsbruck, die nur 7 km entfernt ist. Aldrans zählt zu den gefragtesten und exklusivsten Wohnorten rund um Innsbruck. Das Haus befindet sich auf einer leichten Anhöhe oberhalb des Zentrums von Aldrans in absolut ruhiger Lage mit unverbaubarer Aussicht. Die Zufahrt erfolgt über eine Privatstraße, wodurch Sie höchste Privatsphäre auf dieser Liegenschaft genießen. Das Ortszentrum sowie die Bushaltestelle sind in nur 2 Gehminuten (ca. 300 m) erreichbar. Zahlreiche Wanderwege am Fuße des Hausberges Patscherkofel, einem bekannten Ski- und Wandergebiet, laden zu jeder Jahreszeit zu Aktivitäten in der Natur ein. Im Winter befinden Sie sich direkt im Skigebiet Patscherkofel, während Skibusse Sie bequem zu allen umliegenden Skigebieten bringen. Der 9-Loch-Golfclub Innsbruck-Igls liegt nur wenige Minuten entfernt. Tennisclubs mit Freiplätzen sowie ein Pferdesportzentrum mit über 60 Boxen und Reithallen sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Der nahegelegene Lanser See lädt zu Spaziergängen, Schwimmen und Erholung im Grünen ein. Gleichzeitig ermöglicht die Nähe zu Innsbruck den einfachen Zugang zu kulturellen Angeboten, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten. Diese Lage verbindet Ruhe, Natur und vielfältige Sportmöglichkeiten mit der städtischen Infrastruktur von Innsbruck und ist ideal für Menschen, die Wohnkomfort und Lebensqualität gleichermaßen schätzen.

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