Familienfreundlich und flexibel: Moderne Doppelhaushälfte mit gepflegtem Garten

Schöne großzügige Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung auf einem sonnigen, großen Südgrundstück in Bestlage Baldhams. - Fußbodenheizung im gesamten Haus sowie Untergeschoss - Ca. 47m² großer sehr heller Wohn-/Ess-/Küchenbereich - Luxus-Einbauküche vom Schreiner mit überbreitem Kühl-Gefrierschrank (Gaggenau), Miele Kochfeld sowie ein Miele Backofen. Schwarze Star Galaxy Granitarbeitsplatte - Kaminofen im Wohn/Essbereich - Eiche-Parkettboden in Wohnen/Essen/Kochen, in den beiden oberen Etagen wurde Industrieparkett verlegt - Überdachte Terrassen nach Süden, teils festverglast, teils durch Sonnensegel; Ostterrasse mit Holzpergola komplett überdacht - Von zwei der drei Zimmer im Obergeschoss hat man Zugang auf den überdachten Südbalkon - Eine zentrale Staubsaugeranlage ist vorhanden, ebenso wie eine Photovoltaikanlage mit 9,5kw Leistung und 8kw Batterie- Speicher inkl. Wallbox in der Garage - Im Obergeschoss findet man drei Schlafzimmer sowie ein komplett neues Badezimmer( 2023) mit großer begehbarer Dusche mit Rainshower, Whirlpool-Wanne, Doppelwaschtisch, großflächigen Fliesen (Kosten 50.000 €) - Im Dachgeschoss befindet sich die Heizungsanlage und ein großes Dachstudio mit einer Grundfläche von ca. 47m², das auch noch abgetrennt werden kann - Eine große Abböschung auf der gesamten Süd-Ostseite des Hauses bietet eine Außentreppe mit Zugang zur Einliegerwohnung mit Zimmer und eigenem Duschbad mit begehbarer Dusche (vor drei Jahren neugestaltet). Im Flur befinden sich Einbauschränke (aus 2023) und im Abstellraum könnte auch eine Küche installiert werden, so dass eine völlig autarke Wohneinheit entstünde - Ein großzügiger, schön angelegter und mit Holzzaun eingefriedeter Garten mit großem Gartenhaus bietet viel Entfaltungsmöglichkeiten - Glasfaser Bilder im Exposé können zu Veranschaulichungszwecken mit KI optimiert bzw. adaptiert worden sein.