Engel & Völkers
Modern white building with glass balconies overlooking a river and city skyline on a cloudy day.

LIVING LEVELS – Ikonisches Wohnen mit Spreeblick

999.000 €
  • 3 Zimmer
  • 1 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~97 m² Wohnfläche

Beschreibung

Erleben Sie im LIVING LEVELS Luxus und Lebensqualität auf höchstem Niveau, gepaart mit einer einmalig eleganten Ausstattung sowie einem atemberaubendem Blick auf die Spree und Friedrichshain. Wohnkomfort • Außergewöhnliches Architektur-Highlight mit atemberaubender Aussicht auf die Silhouette von Berlin • Harmonischer Raumfluss zwischen Wohnen, Essen und Kochen • Hochwertige, helle Einbauküche mit Insel und eingebundenem Essplatz- harmonisch in den Wohn-/Essbereich intergiert • Modernes Bad en Suite mit freistehender Wanne, Rainshower und hochwertigen Armaturen • Gäste-WC • Wertiger Parkettboden aus Eiche • Maßgefertigte Einbauschränke im Eingangsbereich • Begehbare Ankleide am Schlafzimmer • Hauswirtschaftsraum schafft praktische Staufläche • Abtrennbares 3. Zimmer • Zusammenlegungsvariante mit der Nachbarwohnung möglich Ordnung und Sicherheit • Professioneller Concierge-Service im Haus rundet das exklusive Wohnerlebnis optimal ab • Video-Gegensprechanlage • Aufzug • Zahlreiche Fahrradstellplätze im abschließbaren gemeinschaftlich genutzten Raum Licht und Lebensqualität • Bodentiefe Fenster mit Dreifachverglasung, Metallrahmen und UV-Verglasung • Deckenhöhe ca. 3,30m • Komfortable Wärmeregulierung über die Fußbodenheizung / Deckenkühlung in der gesamten Wohnung • Umlaufende Terrasse mit Westausrichtung und phänomenalem Blick auf den Fernsehturm und die Spree • Vollautomatisches Lüftungssystem • Panorama-Erker mit Blick zum Fernsehturm und zur Oberbaumbrücke
Ausstattung
EinbaukücheSicherheitssystemTerrasseEingebauter KleiderschrankGästetoilette
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Engel & Völkers Berlin Mitte MMC

Ihr:e Expert:in: Felix Doleschal

Engel & Völkers ID: W-0300BJ

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    3

  • Schlafzimmer

    1

  • Badezimmer

    1

  • Etage

    4

  • Etagen-Anzahl

    14

  • Wohnfläche

    ~97 m²

  • Bodenbelag

    Parkett

Energieausweis
  • Baujahr

    2014

  • Energieeffizienzklasse

    C

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energiebedarfsausweis

  • Endenergiebedarf

    75 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Fußbodenheizung

  • Energieträger

    Zentralheizung, Fernwärme, Fußbodenheizung

Ort: Friedrichshain, Berlin

Die Wohnung mit Spreeblick in privilegierter Lage zwischen der East-Side-Gallery und der Spree beeindruckt mit unverbaubarem Blick über das Wasser und die Stadt. Nur einen kleinen Spaziergang von der Oberbaumbrücke entfernt, befinden Sie sich hier unmittelbar zwischen den beiden Szenebezirken Friedrichshain und Kreuzberg. In den letzten Jahren hat sich dieser Teil der Stadt zu einer zukunftsträchtigen Gegend entwickelt, die inzwischen zu den Anziehungspunkten Berlins zählt. Das Gebiet Mediaspree mit der Uber-Arena, Zalando, Coca-Cola sowie der East-Side-Gallery zieht Menschen aus aller Welt an. Die zahlreichen Cafés, Restaurants und Bars in unmittelbarer Nähe locken mit internationalen kulinarischen Köstlichkeiten. Zudem besticht die Lage mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten wie z. B. den vielen Strandbars entlang des Spreeufers, der Stralauer Halbinsel oder dem Treptower Park. Weiterhin verfügt die Umgebung über eine gut ausgebaute Infrastruktur, der Fern- und S-Bahnhof Ostbahnhof ermöglicht einen 21-Minuten-Transfer zum internationalen Flughafen BER. Weitere S- und U-Bahnstationen (Warschauer Straße und Schlesisches Tor) sowie Buslinien sind fußläufig erreichbar.

Grundrisse (2)

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