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Aerial view of a modern white house with a dark roof, solar panels, multiple balconies, and a landscaped backyard patio.

Top ausgestattete Maisonette-Wohnung mit Terrasse in begehrter Lage der Stadt Salzburg, Riedenburg/Maxglan - Baustart bereits erfolgt

680.000 €
  • 3 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • ~62 m² Wohnfläche
  • ~20 m² Terrassenfläche

Beschreibung

Top ausgestattete Maisonette-Wohnung mit Terrasse – durchdachte Raumaufteilung auf zwei Ebenen und moderner Wohnkomfort in begehrter Lage.

Raumaufteilung:

-Obergeschoss: einladender Vorraum, zwei Schlafzimmer, Badezimmer

-Dachgeschoss: großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn-/ Essbereich samt integrierter Küche mit Zugang auf die südseitig ausgerichtete Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen einlädt.

Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Energiekennzahlen: HWB 40 / fGEE 0,70

Das Haus bietet zudem zahlreiche Annehmlichkeiten für seine Bewohner. Ein hauseigenes Fitnessstudio im Keller, Abstellräume, sowie ein eigener Wäschekeller stehen exklusiv zur Verfügung. Insgesamt 5 überdachte Carport-Stellplätze sowie ein überdachter Fahrradabstellplatz mit E-Bike-Ladestation runden das Angebot perfekt ab.

Baustart: bereits erfolgt

geplante Fertigstellung: Frühjahr 2027

Ausstattung
BalkonTerrasse
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Engel & Völkers Salzburg

Ihr:e Expert:in: Katharina Kaiser

Engel & Völkers ID: W-04ACUC

Objektdetails
  • Objektart

    Maisonette Wohnung

  • Zimmer

    3

  • Schlafzimmer

    2

  • Etage

    1

  • Wohnfläche

    ~62 m²

  • Terrassenfläche

    ~20 m²

Energieausweis
  • Energieausweis vorhanden

    In Bearbeitung

  • Heizungsverbrauch

    40 kWh/m²a

  • Energieeffizienzfaktor

    0.7

Ort: Salzburg, Österreich

Die malerische Stadt Salzburg hat zahlreiche Vorzüge, die das Wohnen hier zu einem einzigartigen Erlebnis machen. Ideale Verbindungen in und um Salzburg sorgen für gute Erreichbarkeit. Die viertgrößte Stadt Österreichs verfügt zudem über eine hervorragende Infrastruktur. In diesem Objekt in Salzburg – Riedenburg/ Maxglan residieren Sie in allerbester Nachbarschaft und haben kurze Wege zu zentralen Anlaufstellen.

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