Bright living room with a dining area, white sofa, large indoor plants, and a glass door leading to a patio. [AI-generated text]
KI
KI
KI
KI
KI
KI
KI
KI
KI

Familienfreundliche Doppelhaushälfte modern und naturnah

1.090.000 €
  • 5,5 Zimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~135 m² Gesamtfläche
  • ~111 m² Wohnfläche
  • ~270 m² Grundstücksfläche
  • Baujahr 2018

Beschreibung

Moderne Doppelhaushälfte in ruhiger Bestlage: Privatsphäre trifft auf Wellness

In absoluter Ruhe präsentiert sich diese hochwertige Doppelhaushälfte als moderner Rückzugsort. Gelegen in zweiter Reihe einer wenig befahrenen Nebenstraße, ist das Anwesen über eine private, gemeinschaftliche Zuwegung erreichbar. Da sich das Areal lediglich vier Einheiten teilen, genießen Sie hier ein Höchstmaß an Privatsphäre und Ungestörtheit.

Ein echtes Highlight ist der voll ausgestattete, hochwertige Swim Spa im Außenbereich, der Ihr Grundstück in ein privates Refugium verwandelt – die perfekte Kombination aus Sport, Wellness und Urlaubsfeeling im eigenen Garten.

  • Hochwertige Einbauküche
  • Miele Geräte
  • 2 moderne Bäder plus Gäste-WC
  • 3fach Verglasung
  • Elektrische Rollläden
  • 2 Balkone
  • Hochwertiges Parkett / Fliesen
  • Fußbodenheizung in allen Wohnetagen
  • Wärmepumpe, EEK A+
  • Hobbyraum im Kellergeschoss
  • Direkter TG-Zugang aus dem Kellergeschoss
  • Kaltwintergarten
Ausstattung
KellerGarageSwimmingpoolTerrasse
engel & völkers shop image

Engel & Völkers München MMC

Ihr:e Expert:in: Stefan Jänicke

Engel & Völkers ID: W-04B7ZY

Objektdetails
  • Objektart

    Doppelhaushälfte

  • Zimmer

    5,5

  • Badezimmer

    2

  • Garagen

    1

  • Gesamtfläche

    ~135 m²

  • Wohnfläche

    ~111 m²

  • Grundstücksfläche

    ~270 m²

  • Nutzfläche

    ~24 m²

Energieausweis
  • Baujahr

    2018

  • Energieeffizienzklasse

    A+

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energiebedarfsausweis

  • Endenergiebedarf

    15,3 kWh/m²a

  • Energieträger

    Zentralheizung, Wärmepumpe

Ort: Neuried, Bayern

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße in Neuried, südwestlich von München. Die gewachsene Wohnlage verbindet angenehme Ruhe und ein naturnahes Umfeld mit der guten Erreichbarkeit der Münchner Innenstadt.

Die Endhaltestelle der U3 ist nur rund 1Km entfernt und bietet eine komfortable Anbindung an das Münchner Stadtgebiet. Damit lässt sich die Kombination aus ruhigem Wohnen und urbaner Infrastruktur besonders gut genießen.

Auch für Naturliebhaber bietet die Lage attraktive Möglichkeiten: Zahlreiche Seen im Münchner Umland sowie das nahegelegene Alpenvorland und die Berge sind für Ausflüge, Wanderungen und Erholung gut erreichbar. So verbindet der Standort die Vorzüge des Münchner Südwestens mit einem hohen Freizeit- und Erholungswert.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen befinden sich in Neuried und der näheren Umgebung.

Grundrisse (4)

Fordern Sie alle Details zur Immobilie an

Mehr Informationen über diese Immobilie erhalten

Ich bin mit der Verarbeitung meiner Daten zum Zweck der Immobiliensuche und Kontaktaufnahme durch Engel & Völkers DACH GmbH einverstanden. Wenn ich meine Telefonnummer angebe, stimme ich zusätzlich der telefonischen Kontaktaufnahme zu. Meine obigen Daten können zum Zweck der Kontaktaufnahme an den örtlich zuständigen Lizenzpartner der Engel & Völkers Gruppe weitergegeben werden. Welche Daten Engel & Völkers DACH GmbH speichert, welche Rechte Sie in diesem Zusammenhang haben und wie Sie Ihre Einwilligung für die Zukunft jederzeit widerrufen können, können Sie der Datenschutzerklärung im Detail entnehmen.

  • Erhalten Sie alle Details zur Immobilie.

  • Kontaktieren Sie uns bei Bedarf.

  • Ihre Daten sind sicher bei E&V.

Objekte in der Nähe

Diese Immobilien könnten Sie ebenfalls interessieren

Ihr Shop

Engel & Völkers München MMC

engel & völkers shop image

Anbieter:

Engel & Völkers DACH GmbH

Website

Anbieter-Impressum

Anbieter-Datenschutzhinweise

Lizenzpartner der Engel & Völkers Franchise and Trademark GmbH

wavy pattern