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A sunny balcony with a wooden table, grey chairs, and potted plants overlooking a canal and modern apartment buildings. [AI-generated text]

Exklusives Waterloft am Uhlenhorster Kanal – Modernes Maisonette-Wohnen

2.245.000 €
  • 4 Zimmer
  • 3 Schlafzimmer
  • 3 Badezimmer
  • ~175 m² Gesamtfläche
  • ~149 m² Wohnfläche
  • ~42 m² Terrassenfläche

Beschreibung

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Weitere Informationen bietet Ihnen unser umfangreiches Exposé. Rufen Sie uns gerne an oder teilen Sie uns Ihre Telefonnummer mit. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir keine Exposés ohne ein vorheriges Gespräch versenden. Weitere Details: - Besondere Maisonette mit Haus-im-Haus-Charakter und charmantem Wasserbezug auf beiden Ebenen - Optimal durchdachter Grundriss mit 4 Zimmern, davon drei möglichen Schlafzimmern, drei Bädern sowie drei Außenflächen auf ca. 175 m² Wohn- und Nutzfläche - Sehr attraktiver Wohn-und Essbereich im Wassergeschoss mit offener Wohnküche sowie Zutritt zur ca. 32 m² großen traumhaften Süd Terrasse - Großzügiges ca. 21 m² großes Master Bedroom im Erdgeschoss mit hochwertigem, maßangefertigtem Ankleideschrank und modernen Vollbad en Suite sowie knapp ca. 10 m² großer Terrasse - Exklusiver Zugang zum Kanal von der eigenen Süd-Terrasse - TG-Stellplatz im Haus, komfortabel über einen Aufzug zu erreichen Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Ihr Engel & Völkers Team Hamburg Alster Tel.: 040-471 00 50 E-Mail: Alster@engelvoelkers.com Bildquelle: Henning Fix
Ausstattung
BalkonKellerEinbaukücheGarageTerrasseAm WasserAufzugGästetoilette
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Engel & Völkers Hamburg Alster

Ihr:e Expert:in: Julian Pötzinger

Engel & Völkers ID: W-02O677

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    4

  • Schlafzimmer

    3

  • Badezimmer

    3

  • Garagen

    1

  • Gesamtfläche

    ~175 m²

  • Wohnfläche

    ~149 m²

  • Terrassenfläche

    ~42 m²

Energieausweis
  • Baujahr

    2011

  • Energieeffizienzklasse

    C

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergieverbrauch

    75.3 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Fußbodenheizung

  • Energieträger

    Fernwärme

Ort: Uhlenhorst, Hamburg

Die WATERLOFTS der GFG Bauherren GmbH vereinen die schönsten Seiten Hamburgs. Direkt am Uhlenhorster Kanal und in der Nähe der Außenalster gelegen, bieten diese Immobilien reichlich Möglichkeiten zur Erholung. Ob Flanieren, Walken oder Joggen– die Umgebung lädt dazu ein. Das Wasser des Kanals und der Außenalster zieht jeden Tag Kanu-Touren und andere Wassersportarten an. Uhlenhorst zählt zu den begehrtesten Stadtteilen Hamburgs, mit einem vielfältigen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Einzelhandel entlang des Mühlenkamps, Poelchaukamps und Hofwegs. In der Nähe befindet sich das ASPRIA Uhlenhorst, eine Wellness- und Fitnessoase mit Innen- und Außenpools, einer Outdoor-Sauna mit Saunagarten sowie einem Restaurant und Kaminraum. Die Anbindung an die Hamburger Innenstadt ist ausgezeichnet, egal ob mit dem Auto, dem Fahrrad oder öffentlichen Verkehrsmitteln. Diese grüne, zentrale Lage ist auch ideal für Familien: Schulen, Kindertagesstätten und Spielplätze sind in der unmittelbaren Nähe.

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