Besonderes Liebhaberobjekt mit Charme und Charakter
Beschreibung
Engel & Völkers Rheinland MMC
Ihr:e Expert:in: Susanne Bachmann
Engel & Völkers ID: W-030BU2
Sinsteden, Rommerskirchen
Besonderes Liebhaberobjekt mit Charme und Charakter
Preis
1.050.000 €
Ihr:e Expert:in: Susanne Bachmann
Engel & Völkers ID: W-030BU2
Objektart
Einfamilienhaus
Zustand
Gut
Zimmer
8
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Etage
2
Etagen-Anzahl
2
Garagen
1
Wohnfläche
~246 m²
Grundstücksfläche
~1.700 m²
Terrassenfläche
~12 m²
Nutzfläche
~165 m²
Gartenfläche
~1.400 m²
Bodenbelag
Parkett, Steinfußboden
Baujahr
1926
Energieeffizienzklasse
H
Energieausweis vorhanden
Ja
Art des Energieausweises
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf
376.7 kWh/m²a
Energieträger
Pellet-Heizung
Die Alte Dorfstraße in Sinsteden gehört zu jenen Straßen, die den ursprünglichen Charakter eines rheinischen Dorfes bis heute bewahrt haben. Gesäumt von historischen Hofanlagen und Häusern, vermittelt sie ein Bild ländlicher Beständigkeit und Ruhe. Mit nur wenigen Gebäuden entlang der Straße herrscht hier eine gewachsene Nachbarschaft – geprägt von Offenheit und gleichzeitig dem Gefühl von Privatsphäre. Sinsteden selbst ist ein Ortsteil von Rommerskirchen, idyllisch eingebettet zwischen Feldern und Rheinauen. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen, Radtouren und einem Leben im Grünen ein, ohne auf die Nähe zu den Städten verzichten zu müssen. Köln und Düsseldorf sind in weniger als 30 Minuten mit dem Auto erreichbar, Neuss und Mönchengladbach ebenso schnell angebunden. Auch der öffentliche Nahverkehr sorgt für gute Verbindungen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten finden sich direkt in Rommerskirchen und den Nachbarorten, sodass die alltägliche Versorgung bequem gewährleistet ist. Wer hier lebt, entscheidet sich bewusst für eine besondere Mischung: ein Zuhause in historisch gewachsenem Umfeld, mit der Ruhe des Landlebens und gleichzeitig der Nähe zu den rheinischen Metropolen.
Objekte in der Nähe
Ihr Shop
Anbieter:
Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH