Engel & Völkers
Neu

Attraktive 2-Zimmer-Whg. – ideal für Kapitalanleger

365.000 €
  • 2 Zimmer
  • 1 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~57 m² Wohnfläche

Beschreibung

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 6. Obergeschoss des renommierten Portobello-Hauses in Düsseldorf aus dem Baujahr 2003 und überzeugt durch ihre attraktive Lage sowie einen beeindruckenden Ausblick über die Stadt. Die Etage ist sowohl über einen gläsernen Personenaufzug als auch über einen Lastenaufzug direkt von der Tiefgarage aus barrierefrei erreichbar. Die Wohnung ist bereits seit 23 Jahren vermietet und eignet sich somit hervorragend als solide Kapitalanlage. Dank der gefragten Wohnlage und des modernen Baujahres bietet sie eine nachhaltige und wertstabile Investitionsmöglichkeit. Der durchdachte Grundriss mit zwei Zimmern schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Lage im oberen Geschoss sorgt für viel Tageslicht sowie einen weiten, unverbaubaren Blick, der diese Immobilie besonders attraktiv macht. Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit angrenzender Küche, ein Gäste-WC sowie ein Badezimmer mit Badewanne.
Ausstattung
KellerEinbaukücheGarageGästetoilette
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Engel & Völkers Rheinland MMC

Ihr:e Expert:in: Isabel Samson

Engel & Völkers ID: W-047YWO

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    2

  • Schlafzimmer

    1

  • Badezimmer

    1

  • Etagen-Anzahl

    20

  • Garagen

    1

  • Wohnfläche

    ~57 m²

  • Bodenbelag

    Teppich, Parkett, Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    2003

  • Energieeffizienzklasse

    B

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergieverbrauch

    73 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Fußbodenheizung

  • Energieträger

    Fernwärme

Ort: Unterbilk, Düsseldorf

Zwischen Hafen, Oberkassel, Carlstadt und Unterbilk liegt das Wohnhochhaus. Die erstklassige Lage, die guten Verkehrsanbindungen sowie die Nähe zum Flughafen „Düsseldorf International“ machen auch eine Nutzung als Zweitwohnsitz denkbar. Am Rhein, direkt im Regierungsviertel, zwischen Landtag, Stadttor und der neuen Hafenbebauung steht das `Portobello´, der architektonische Superlativ im modernen Stadtbild der Landeshauptstadt Düsseldorf. Alle attraktiven Ziele im Herzen der Rheinmetropole wie z.B. die berühmte Flaniermeile, die Königsallee, die trubelige Altstadt, das Hafenviertel und natürlich das grüne Rheinufer liegen praktisch zu Füßen des Portobellos. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind zu Fuß unmittelbar erreichbar. Das „Portobello-Haus“ selbst ist ein 18 Stockwerke zählendes Hochhaus, dass sich gleich neben dem Stadttor imposant in die Höhe reckt. „Architektur in höchster Qualität“ war hier der planerische Maßstab. Mit drei sehr schnellen Aufzügen bedient das Portobello alle Stockwerke und bringt seinen Benutzer bequem bis in das unterste Tiefgeschoss. Das Gebäude mit Tiefgarage wurde von dem Architekten Professor Wolfgang Döring in moderner und zeitloser Architektur entworfen und gilt auch heute als extravagante und besondere Architektur.

Grundriss

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